Housing Preservation Program - Down Payment Assistance

Housing Preservation Program - Down Payment Assistance là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá dành cho người mua nhà ở Jackson, Wyoming. Up to $200,000 (or 20% of purchase price) in down payment assistance for qualified Teton County workforce households purchasing market-rate homes, in exchange for a permanent Workforce Ownership deed restriction with a 3% annual appreciation cap. Strict local-employment and residency requirements; no first-time-homebuyer requirement. The Housing Preservation Program preserves market-rate homes for the local Teton County workforce by providing substantial down payment assistance in exchange for a permanent Workforce Ownership deed restriction. Qualified workforce households may receive up to $200,000 (or up to 20% of the purchase price, whichever is less) toward purchasing a market home in Teton County. The recorded deed restriction caps annual price appreciation at 3% per year, ensuring the home remains attainable for future workforce buyers. The program is one of the most generous DPA programs in the United States, reflecting Teton County's status as the highest-priced housing market in the Mountain West (median sale prices regularly exceed $3,000,000 in 2025-2026). Nguồn tài trợ đến từ Local và Other.

Housing Preservation Program - Down Payment Assistance hỗ trợ một khoản bằng 20% giá mua nhà, theo quy định của chương trình. Phần đóng góp của người mua nhà: Borrower contribution determined by first-mortgage lender; the Preservation Program DPA may cover up to 20% of purchase price, allowing some borrowers to close with minimal personal funds. Chương trình có thể được kết hợp với các hỗ trợ khác, tùy theo quy định của từng chương trình. Số tiền là mức tối đa mà chương trình công bố, không phải một đề nghị — cơ quan quản lý chương trình quyết định mọi khoản hỗ trợ cho từng người.

Housing Preservation Program - Down Payment Assistance là một khoản vay chia sẻ phần tăng giá và được hoàn trả theo các điều khoản do cơ quan quản lý chương trình đặt ra. Việc hoàn trả phát sinh khi DPA balance is functionally repaid through the deed-restricted resale-price formula (3% annual appreciation cap) when the household sells the home. Triggers include sale, transfer of title, end of owner-occupancy, or violation of the workforce-occupancy covenant. Khoản hỗ trợ được ghi nhận ở vị trí thế chấp 2nd Lien. Điều kiện xóa nợ và hoàn trả do chương trình đặt ra và có thể thay đổi — hãy xác nhận trên trang chính thức của chương trình trước khi nộp đơn.

Housing Preservation Program - Down Payment Assistance dành cho người mua nhà sẽ sống trong căn nhà như nơi ở chính. Về tín dụng, chương trình ghi: No program-mandated minimum FICO; credit qualifying determined by the first-mortgage lender (typically 620+ for conventional, 580+ for FHA). Bắt buộc học một khóa giáo dục cho người mua nhà, thông qua Teton County Housing Authority requires a homebuyer counseling/education session and a Preservation Program orientation before closing. The Housing Department conducts orientations directly; private counseling is also accepted from Wyoming Housing Network and HUD-approved national online providers. Yêu cầu về cư trú: Property must be located in Teton County, Wyoming and serve as the household's principal residence. Quốc tịch hoặc tình trạng di trú: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Strict workforce eligibility: (1) at least one household member must work a minimum of 1,560 hours per year (~30 hrs/wk) for a Local Business operating physically in Teton County; (2) the household must earn at least 75% of its total income from local sources; (3) NO household member may own other residential real estate within 150 miles of Teton County; (4) the home must be occupied as the household's principal residence; (5) the household must record a permanent Workforce Ownership deed restriction at closing capping resale appreciation at 3% per year. The seed-listed income range $186,340-$351,384 represents the program's typical 160%-200% AMI workforce target band (Teton County 2025 HUD AMI for 4-person household is approximately $175,800; 200% AMI ~ $351,384). Per the Housing Department: 'There is NOT an income or asset limit for Workforce homes,' but underwriting and program-pool prioritization use these AMI bands.

Housing Preservation Program - Down Payment Assistance giới hạn thu nhập hộ gia đình ở mức 200% thu nhập trung vị khu vực, mức này khác nhau theo quận và quy mô hộ gia đình. There is NOT a hard income or asset limit for Workforce-deed-restricted homes under the Preservation Program. The seed range $186,340-$351,384 reflects the typical 160%-200% AMI band the program targets in Teton County (HUD 2025 4-person AMI ~$175,800). Updated income limits are published annually on tetoncountywy.gov/1456/Income-Asset-Limit-Chart and reflected the 6.31% AMI increase HUD announced for Teton County in the 2025 update. Giới hạn áp dụng cho tổng thu nhập của hộ gia đình, không chỉ thu nhập của người vay. Số liệu thu nhập trung vị khu vực do HUD công bố và cập nhật hằng năm, vì vậy hãy xem bảng hiện hành của quận trước khi dựa vào một con số.

Housing Preservation Program - Down Payment Assistance giới hạn giá mua nhà như sau: No formal program purchase-price cap; in practice, properties priced above $3M-$5M may exceed conventional/jumbo qualifying for typical workforce incomes. Median Teton County sale prices were ~$3,000,000+ in 2025. Các loại nhà đủ điều kiện gồm Single-family detached, condominium, townhouse, PUD within Teton County, Wyoming. Must be a market-rate home (NOT already deed-restricted under another program). Nhà xây mới đủ điều kiện. Nhà tiền chế không đủ điều kiện.

Housing Preservation Program - Down Payment Assistance phục vụ người mua nhà mua tại Jackson, Wyoming.

Đơn đăng ký Housing Preservation Program - Down Payment Assistance được nộp qua cơ quan quản lý chương trình, cơ quan công bố các điều khoản hiện hành và các bước nộp đơn trên trang web của mình. Nguồn tiền được giữ chỗ thông qua Direct application to the Jackson/Teton County Affordable Housing Department; applicants enter the Preservation Program pre-approval queue. Once pre-approved, applicants have a defined window to identify and place under contract a qualifying market home. Hey Prescott không phải là bên cho vay và không nhận hồ sơ; trang này mô tả chương trình để người mua nhà có thể mang thông tin đến một bên cho vay hoặc chuyên viên tư vấn nhà ở.