Affordability Program

Affordability Program هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة لمشتري المنازل في Durango، Colorado. AFFORDABILITY is HomesFund's lower-income tier of shared-appreciation down payment assistance, targeting households at or below 80% AMI. Largest absolute and percentage assistance of any HomesFund tier because eligibility is reserved for the households with the deepest affordability gap. Often funded by CDBG pass-through from City of Durango/DOLA, plus HomesFund internal CDFI capital and Treasury CDFI awards. No monthly payment for the life of the loan; HomesFund recoups at sale/transfer/refi via shared appreciation. HomesFund's lower-income tier (<=80% AMI) of shared-appreciation down payment assistance. Largest typical assistance amounts of any HomesFund tier because lower-income households need a deeper subsidy to make payments affordable. Loan amounts $15,000-$100,000+ -- shared-appreciation 2nd with no monthly payment for the life of the loan. يأتي التمويل من CDFI، Local Government وFoundation.

Affordability Program هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج. يُستحق السداد عند Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Affordability Program مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 minimum FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HomesFund HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person), plus required 1-on-1 counseling. شرط الإقامة: Owner-occupancy in 5-county SW Colorado service area. الجنسية أو وضع الهجرة: Per 1st-mortgage AUS findings. <=80% AMI income limit. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application; meet with HomesFund Housing Counselor. Owner-occupancy required. Asset/net-worth caps. Subject to funding availability. Some loans funded with CDBG dollars channeled through City of Durango / DOLA -- those tranches add federal HUD CDBG compliance requirements (Davis-Bacon, environmental review on certain property types).

يحدد Affordability Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. <=80% AMI per HUD county limits. Per Freddie Mac DPA One: $48,720 (1-person, smaller county) to $109,760 (larger-household, La Plata). For example, per City of Durango/DOLA CDBG award, a 4-person household at 80% AMI in La Plata = ~$83,120; 2-person = ~$66,450. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Affordability Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $640,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home with land. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم Affordability Program مشتري المنازل الذين يشترون في Durango، Colorado.

تُقدَّم طلبات Affordability Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Application reviewed first-come, first-served by HomesFund underwriting; subject to fund availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.