Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program

Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Aurora، Illinois. The Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program, administered by the City of Aurora Community Development Division, provides up to $5,000 of down payment and closing-cost assistance to income-eligible first-time homebuyers purchasing single-family homes within Aurora city limits. Funded through CDBG/HOME, the assistance is structured as a 3-year, 0%-interest, no-payment, fully-forgivable second mortgage that is satisfied after 3 years of continuous owner-occupancy. Up to $5,000 in down payment and closing-cost assistance, structured as a 3-year, 0%-interest, no-payment, fully-forgivable second-mortgage loan for income-eligible first-time homebuyers purchasing single-family homes within the City of Aurora. Awarded first-come, first-served subject to fund availability. يأتي التمويل من Federal HOME، Federal CDBG وLocal Government.

يقدم Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program مساعدة تتراوح بين $3,000 و$5,000. مساهمة مشتري المنزل: Homebuyers must pay a minimum of $1,000 of their own funds toward the purchase. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program بعد 3 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Loan fully forgiven after 3 years of continuous owner-occupancy. If property is sold, transferred, leased, rented, abandoned, or ceases to be principal residence within 3 years, borrower may be required to repay a portion of the original loan amount. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time homebuyer = no homeownership in prior 3 years; loss-of-prior-home exception per HUD definition. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No published Aurora-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. شرط الإقامة: Property must be located within the corporate limits of the City of Aurora, IL, and serve as borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. Applicant(s) must be a first-time homebuyer or have not owned a home for at least 3 years (or lost prior home due to qualifying circumstances). Household income must be at or below 80% HUD AMI for Chicago-Naperville-Elgin HMFA (Kane/DuPage/Will/Kendall county portion) - approximately $62,800 (1-person) to $118,450 (8-person) under 2025 HUD limits. Property must be a single-family home within Aurora city limits and serve as buyer's primary residence. Buyer must occupy property as principal residence for the 3-year forgiveness term; otherwise pro-rata repayment may be required. Pre-purchase HUD-approved homebuyer education required.

يحدد Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% HUD AMI for the Chicago-Naperville-Elgin HMFA. 2025 approximate range: $62,800 (1-person) to $118,450 (8-person). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $342,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program مشتري المنازل الذين يشترون في Aurora، Illinois.

تُقدَّم طلبات Choose Aurora Homebuyer Assistance Forgivable Loan Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Lender or buyer submits application via City of Aurora Community Development Division; awarded first-come, first-served subject to fund availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.