IHDAccess Deferred

IHDAccess Deferred هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Statewide، Illinois. IHDAccess Deferred is one of three IHDA Mortgage DPA tiers, providing 5% of the purchase price up to $7,500 as a 0% interest deferred second mortgage. No monthly payments; full balance due only on sale, refinance, first-mortgage payoff, or second-mortgage maturity. Paired with a 30-year fixed-rate IHDA first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available to first-time and repeat homebuyers statewide; 640 minimum FICO; 1% borrower contribution; county-specific income & purchase price limits. 5% of the purchase price up to $7,500 in down payment and closing-cost assistance, structured as a 0% interest deferred second mortgage with NO monthly payments. The full principal balance is due only when the home is sold, refinanced, the first mortgage is paid off, or the second mortgage matures (i.e., deferred for the life of the first mortgage). Paired with an IHDA 30-year fixed-rate first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available to first-time AND repeat homebuyers in all 102 Illinois counties. يأتي التمويل من State، HFA وBond.

يقدم IHDAccess Deferred مساعدة تصل إلى $7,500. مساهمة مشتري المنزل: Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price, whichever is greater. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

IHDAccess Deferred مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Deferred for life of first mortgage وbalance due in full at sale, refinance, first-mortgage payoff, transfer of title, or non-owner-occupancy. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

IHDAccess Deferred مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum 640 FICO across all loan products. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر IHDA-approved HUD-certified homebuyer education (online or in-person; required for first-time homebuyers; recommended for all). See ihdamortgage.org/education. شرط الإقامة: Property must be located in Illinois and used as borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or qualifying permanent/non-permanent resident alien per IHDA product overlays. Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) of own funds. Minimum 640 FICO. Property must be primary residence. Household income at or below IHDA county-by-county limits (top tier ~$158,880 by household size; varies by county). Purchase price at or below IHDA county-specific limit (e.g., ~$610,939 for 1-unit in Cook/DuPage/Kane/Lake/McHenry/Will). First-time homebuyers must complete an IHDA-approved homebuyer education course prior to closing. Standard IHDA underwriting overlays apply to first mortgage product (FHA/VA/USDA/Conventional).

يحدد IHDAccess Deferred دخل الأسرة بما لا يتجاوز $158,880. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع IHDAccess Deferred حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $951,665. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, 1-4 unit (per first-mortgage product), condominium, townhouse, PUD. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم IHDAccess Deferred مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Illinois. يستهدف البرنامج مناطق محددة: IHDA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where first-time-homebuyer rule and income limits are relaxed; see IHDA target-area maps.

تُقدَّم طلبات IHDAccess Deferred عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر IHDA-approved lender reserves funds via IHDA Mortgage's Loan Origination System (LOS) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.