West Cook Advantage Program (WCA)

West Cook Advantage Program (WCA) هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Oak Park، Illinois. The West Cook Advantage Program (WCA) is administered by the West Cook Homeownership Center (WCHC), a program of the Oak Park Regional Housing Center (OPRHC). WCA pairs the purchase of fully-rehabbed homes in five western Cook County suburbs (Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, Oak Park) with up to $10,000 in forgivable down payment assistance. The DPA is recorded as a 5-year, 0% interest forgivable second mortgage with monthly forgiveness; buyers must be at or below 120% AMI, qualify for a 30-year fixed Conventional/FHA/VA mortgage, and complete WCHC homebuyer education. Up to $10,000 in down payment assistance (combination of forgivable loan and grant funds) for moderate-income buyers purchasing fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park. Structured as a 0% interest forgivable second mortgage recorded at closing and forgiven monthly over 5 years (1/60th per month). Buyer pays nothing on the assistance as long as they live in the home as primary residence. sale, refinance, or non-occupancy before the 5-year term ends triggers a prorated payback of the unforgiven balance. يأتي التمويل من Nonprofit، Local، Federal وCDBG.

يُعفى من West Cook Advantage Program (WCA) بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Forgiven 1/60th per month over 5 years وprorated unforgiven balance due if home is sold, refinanced with cash-out, transferred, or no longer borrower's primary residence before 5-year term ends. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

West Cook Advantage Program (WCA) مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Per West Cook Homeownership Center and primary lender underwriting (typically 620+). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education class and one-on-one housing counseling (required prior to WCA closing). شرط الإقامة: Property must be in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park (Cook County, IL) and used as borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or qualifying non-citizen with eligible immigration status. Property must be a fully-rehabbed home participating in the West Cook Advantage rehab program, located in Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, or Oak Park. Buyer must qualify for a 30-year fixed Conventional, FHA, or VA mortgage. Maximum household income at or below 120% Chicago AMI. Buyer must contribute a minimum of $1,000 of own funds. Buyer must complete West Cook Homeownership Center HUD-approved homebuyer education and one-on-one counseling. Property must be occupied as primary residence for full 5-year forgiveness term to realize full forgiveness benefit.

يحدد West Cook Advantage Program (WCA) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 120% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 120% of Chicago-Naperville-Elgin MSA AMI; seed range $42,600-$120,480 reflects 50%-120% AMI by household size. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع West Cook Advantage Program (WCA) حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Per WCA-rehabbed home sale price (set per individual rehab project); first-mortgage product limits also apply. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Fully-rehabbed single-family home, 1-4 unit, condominium, or townhouse participating in WCA rehab program in eligible communities. المنازل حديثة البناء غير مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم West Cook Advantage Program (WCA) مشتري المنازل الذين يشترون في Oak Park، Illinois. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Eligible properties limited to fully-rehabbed homes in five west-suburban Cook County communities: Bellwood, Berwyn, Forest Park, Maywood, and Oak Park.

تُقدَّم طلبات West Cook Advantage Program (WCA) عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Application directly with West Cook Homeownership Center after completion of homebuyer education and counseling; subject to WCA program funding availability and rehabbed-home inventory. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.