City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Great Falls، Montana، وتديره NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds). A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. يأتي التمويل من Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

يقدم City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage مساعدة تتراوح بين $2,500 و$50,000. مساهمة مشتري المنزل: Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. يمكن الجمع بين البرنامج وMBOH first mortgage, HomeStart matched savings. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. شرط الإقامة: Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

يحدد City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached وManufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage مشتري المنازل الذين يشترون في Great Falls، Montana.

تُقدَّم طلبات City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage عبر NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.