NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Great Falls، Montana، وتديره NeighborWorks Great Falls. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage (up to ~$50,000) that NeighborWorks Great Falls offers exclusively to buyers purchasing NWGF-built, High School House, or major-rehabilitation homes, including some SHOP homes that require sweat equity. Income-eligible (<=80% AMI Cascade County) first-time buyers, single parents, or households with a disabled member qualify; repayment is deferred until sale, transfer, refinance, or loss of primary occupancy. 0% interest. No monthly payments. Pairs with HomeStart and gift funds. Designed for NWGF-developed homes. يأتي التمويل من Federal HOME funds; some homes include SHOP financing (sweat equity).

يقدم NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) مساعدة تصل إلى $50,000. مساهمة مشتري المنزل: Minimum $1,000 of own funds; gift funds and HomeStart funds acceptable. For FHA firsts, borrower must invest the 3.5% down payment with own funds. Earnest money of at least $500 required. يمكن الجمع بين البرنامج وMBOH first mortgage, HomeStart funds, gift funds. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ NeighborWorks Great Falls هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor. شرط الإقامة: Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home. Buyers selling an existing home are ineligible.

يحدد NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 (NWGF 2026 chart). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Total household assets cannot exceed $100,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة NWGF new-construction homes، High School House، Major-rehabilitation homes وManufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) مشتري المنازل الذين يشترون في Great Falls، Montana.

تُقدَّم طلبات NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) عبر NeighborWorks Great Falls، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.