Affordable Homeownership Program

Affordable Homeownership Program هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في مقاطعة Wake، North Carolina. Wake County's Affordable Homeownership Program provides up to $20,000 in forgivable second-lien down payment and closing-cost assistance to first-time homebuyers purchasing in Wake County (outside Raleigh's program area). HUD HOME and County-funded; forgiven over 10 years. Up to $20,000 0% interest deferred forgivable second-lien loan for down payment and closing costs. Forgiven over 10 years. Recipient contributes at least $1,000 of own funds. يأتي التمويل من HUD HOME Investment Partnerships; Wake County General Fund.

يُعفى من Affordable Homeownership Program بعد 10 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Sale, transfer, refinance with cash-out, or non-owner-occupancy within 10-year affordability period triggers repayment of unforgiven balance. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Affordable Homeownership Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time homebuyer (3-year look-back); HUD displaced-homemaker/single-parent exemptions. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum middle FICO 640. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved counseling agency; 8-hour pre-purchase homebuyer education course required. شرط الإقامة: Property in Wake County, NC (excludes properties in City of Raleigh which has separate DPA). الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or qualified alien required. Property in unincorporated Wake County or municipalities outside Raleigh (Raleigh administers separate program). First-time homebuyer required (3-year look-back). 640 minimum FICO. Maximum DTI 45%. $1,000 buyer contribution minimum.

يحدد Affordable Homeownership Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% HUD AMI for Raleigh-Cary MSA (FY2025): 1p $63,500; 2p $72,600; 3p $81,650; 4p $90,650; 5p $97,950; 6p $105,200; 7p $112,450; 8p $119,700. Note: Some published tier shows 1p $63,500 / 4p $90,650. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Affordable Homeownership Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Sales price capped at HUD HOME Homeownership Value Limits for Wake County. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, townhouse, condominium. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يذكر Affordable Homeownership Program أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني، الأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة، ضباط إنفاذ القانون، رجال الإطفاء، العاملين في الرعاية الصحية ومشتري المنازل من ذوي الإعاقة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Affordable Homeownership Program مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Wake، North Carolina.

تُقدَّم طلبات Affordable Homeownership Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر First-come, first-served. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.