Home Flex

Home Flex هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Statewide، New Hampshire. NH Housing's no-FTHB-required first-mortgage product (FHA / VA / USDA-RD). Pairs with up to 4% Cash Assistance forgivable DPA. 620 FICO government / 660 conventional. Statewide. NH Housing's Home Flex is a 30-year fixed first-mortgage program (FHA, FHA 203(k), VA, or USDA-RD) with NO first-time-homebuyer requirement - making it available to repeat buyers and current homeowners trading up/down. Pairs with the standard NH Housing Cash Assistance second mortgage providing up to 4% of the base loan amount as a 0%-interest forgivable second (1%/year over 4 years). 620 minimum FICO government / 660 conventional. Income limits up to $176,200 (3+ person targeted) / $125,900-$144,785 non-targeted by household size. Acquisition cost up to $950,000 in higher-cost counties / $505,000 non-targeted. Homebuyer education required. يأتي التمويل من State وBond.

يُعفى من Home Flex بعد 4 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند First mortgage: standard 30-year amortizing. Cash Assistance second: 0% interest, 1%/year forgiveness over 4 years وunforgiven balance due on sale/refinance/transfer/non-owner-occupancy before 4 years. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 1st Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Home Flex مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 minimum FICO for FHA / VA / USDA-RD; 660 minimum FICO for HFA conventional. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر NH Housing-approved homebuyer education course (Framework online or in-person via AHEAD, NeighborWorks Southern NH, The Way Home). شرط الإقامة: Property must be located in New Hampshire and be the borrower's primary residence. Statewide eligibility. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. NO first-time-homebuyer requirement. Owner-occupied primary residence. 620 minimum FICO for FHA/VA/USDA-RD; 660 minimum FICO for HFA conventional pairing. Maximum 45% DTI. Household income at or below NH Housing limits ($125,900 1-2 / $144,785 3+ non-targeted; $151,080 / $176,200 targeted). Maximum purchase price $505,000 non-targeted / up to $950,000 higher-cost counties. Homebuyer education required.

يحدد Home Flex دخل الأسرة بما لا يتجاوز $176,200. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Home Flex حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $950,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, 2-4 unit owner-occupied (per first-mortgage overlays), condominium (project-approved), townhouse, PUD, modular, and manufactured home on permanent foundation. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Home Flex المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Home Flex مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، New Hampshire. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Higher-cost counties (Rockingham, Strafford, Hillsborough) have higher acquisition-cost limits up to $950,000 and higher income limits up to $176,200.

تُقدَّم طلبات Home Flex عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved through NH Housing's online lender portal (Lender Online) at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.