Housing Our Workforce (HOW)

Housing Our Workforce (HOW) هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Statewide، New Hampshire، وتديره Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston). Housing Our Workforce (HOW) is FHLBank Boston's down-payment and closing-cost grant for moderate-income homebuyers earning above 80% and up to 120% of area median income - filling the gap above the income ceiling of the Equity Builder Program. For 2026 the maximum grant is up to $25,000, delivered through approved member banks and credit unions in New Hampshire. Grants are forgivable over five years and may also fund an interest-rate buydown of up to 2 points. Down-payment and closing-cost grant up to $25,000 (2026). Serves moderate-income buyers (80%-120% AMI). Forgivable after 5 years. Up to 2-point interest-rate buydown. يأتي التمويل من FHLBank Boston voluntary homeownership set-aside funds.

يقدم Housing Our Workforce (HOW) مساعدة تصل إلى $25,000. فئات المنحة: 2026 maximum grant up to $25,000 per household. Member institution enrollment cap graduated: $125,000 for the first two funding-release periods, increasing to a maximum of $250,000 for the remaining releases. مساهمة مشتري المنزل: Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds (not a gift or gift of equity); contribution must be evidenced on the executed P&S or addendum. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Housing Our Workforce (HOW) بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Sale or transfer (or ceasing to occupy as primary residence) within 5 years of closing; repayment pro-rated in favor of the homeowner and only owed if the calculated repayment exceeds $2,500. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Subordinate (grant secured by retention agreement/mortgage). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Housing Our Workforce (HOW) مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Required for first-time homebuyers only; FHLBank Boston-approved counseling organization. NH-approved: AHEAD, Inc.; Community Home Solutions; GreenPath Financial Wellness; NeighborWorks Southern New Hampshire; New Hampshire Housing Finance Authority. Homebuyer must contribute at least $2,000 of their own funds. $150,000 maximum asset cap. No cash back to buyer over $250; cannot reimburse earnest-money deposits. Owner-occupied primary residence only; existing homeowners must sell their current home first. Cannot be combined with EBP, Lift Up, or the AHP. Homebuyer education required for first-time buyers only.

يحدد Housing Our Workforce (HOW) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 120% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income must be more than 80% and up to 120% of area median income (AMI); AMI derived from the specific state/city/town of the property. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يمكن استخدام Housing Our Workforce (HOW) لـSingle Family، Condo و2-4 Unit.

يخدم Housing Our Workforce (HOW) مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، New Hampshire.

تُقدَّم طلبات Housing Our Workforce (HOW) عبر Federal Home Loan Bank of Boston (FHLBank Boston)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر First-come, first-served; member institutions reserve grants through FHLBank Boston's Community Lending system once the buyer has an executed offer/Purchase & Sales agreement. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.