NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL)

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) هو منحة لمشتري المنازل في Reading، Pennsylvania. The NHS Closing Cost Assistance Loan (CCAL) is NHS Greater Berks's universal closing-cost product. Unlike the FHA Closing Cost Assistance Loan (which is restricted to FHA first mortgages), CCAL can pair with any first-mortgage product including NHS's own HOP loan. CCAL provides up to $10,000 as a small amortizing second-lien loan at a below-market fixed rate, repayable in monthly installments over the loan term. CCAL helps buyers cover closing costs, pre-paid escrows, and settlement fees in a market where seller concessions are constrained. Up to $10,000 in closing-cost assistance available with any first-mortgage product (FHA, VA, USDA, Conventional, or NHS HOP). Provided as a small amortizing second-lien loan from NHS Greater Berks at a fixed below-market rate, used exclusively for closing costs / pre-paid escrows / settlement fees that the buyer cannot otherwise cover. يأتي التمويل من NHS CDFI capital، PHFA Housing Trust Fund وFHLB AHP.

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) مصمَّم كمنحة، لذا لا يُسدَّد. يُستحق السداد عند Standard monthly amortization over the loan term وbalance due on sale, refinance with cash-out, or transfer. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 minimum FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر NHS Greater Berks HUD-approved housing counseling program; pre-purchase 8-hour homebuyer education and one-on-one counseling required. شرط الإقامة: Property must be located within NHS Greater Berks's Berks County / Reading service area and be the buyer's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or eligible non-citizen. Buyer must occupy the property as primary residence, complete NHS pre-purchase counseling and 8-hour homebuyer education, and meet a 620 minimum FICO. Household income approximately $52,500 to $129,872. Property must be located in NHS Greater Berks's Berks County / Reading service area. CCAL is structured as a small amortizing second mortgage and is layered behind any first-mortgage product, including FHA, VA, USDA, Conventional, or NHS HOP.

يحدد NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 140% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income approximately $52,500 (1-person) up to $129,872 (8-person, ~140% Reading MSA AMI). Limits updated annually. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Tracks NHS Greater Berks underwriting guidelines and the first-mortgage product. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached، Townhouse، Condominium و2-4 unit (owner-occupied). المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) مشتري المنازل الذين يشترون في Reading، Pennsylvania. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Berks County, PA and the City of Reading.

تُقدَّم طلبات NHS Closing Cost Assistance Loan Program (CCAL) عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر First-come, first-served; applicants apply through NHS Greater Berks lending team after first-mortgage pre-approval. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.