Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing هو قرض ثانٍ قابل للسداد لمشتري المنازل في Statewide، Tennessee. THDA's 4% conventional DPA paired with Freddie Mac HFA Advantage first mortgage; structured as a 15-year amortizing second mortgage at the first-mortgage rate. Statewide. 640 FICO minimum, 45% DTI, $400K max purchase price, county/HH-sized income limits ($60,160-$89,760 range). THDA's Freddie Mac HFA Advantage DPA - Amortizing variant - provides 4% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Freddie Mac HFA Advantage conventional first mortgage. The DPA second is amortized over a 15-year term at the same interest rate as the first mortgage, with a regular monthly principal and interest payment alongside the first mortgage. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. The HFA Advantage product offers reduced mortgage insurance coverage and below-market MI rates for income-eligible borrowers, making it the preferred conventional option for moderate-income TN buyers. يأتي التمويل من State، Bond وHFA.

يقدم Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing مساعدة تصل إلى $15,000. مساهمة مشتري المنزل: Conventional 3% borrower contribution typical (may be partly satisfied by gift funds per HFA Advantage rules); verify with originating lender. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing هو قرض ثانٍ قابل للسداد ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج. يُستحق السداد عند Monthly amortizing second mortgage وprincipal and interest payments due each month for 15 years alongside the first mortgage. Balance also due in full on sale, refinance, or transfer of the property. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time homebuyer requirement waived in federally designated targeted counties/census tracts. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO; some lenders/products may require 660+ per overlay. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر THDA-approved homebuyer education required prior to closing. Approved providers include THDA-approved counseling agencies, eHome America online course (preferred for online), and HUD-approved housing counseling agencies statewide. Certificate of completion required at closing. شرط الإقامة: Property must be located in Tennessee and used as borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per Freddie Mac and THDA guidelines. Borrower must obtain a THDA Freddie Mac HFA Advantage first mortgage (conventional). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted counties/census tracts (FTHB requirement waived). Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI per AUS approval. Owner-occupied primary residence within Tennessee. Income within THDA's HFA Advantage household income limits ($60,160-$89,760 depending on county and household size; verify current schedule at thda.org). Maximum acquisition cost (purchase price) $400,000 statewide. Required THDA-approved homebuyer education with certificate at closing. DPA is a recorded second mortgage; subordination per THDA policy.

يحدد Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing دخل الأسرة بما لا يتجاوز $89,760. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $400,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium (Freddie-eligible), townhouse, PUD, manufactured home (per Freddie HFA Advantage rules). 1-unit only typically. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Tennessee. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated targeted counties/census tracts (per IRS) where FTHB requirement is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

تُقدَّم طلبات Freddie Mac HFA Advantage - Amortizing عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved through THDA Lender Online portal by approved Originating Agent at time of rate lock; subject to bond/funding availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.