THDA New Start Loan Program

THDA New Start Loan Program هو رهن عقاري أول لمشتري المنازل في Statewide، Tennessee. The THDA New Start Loan Program provides below-market-rate conventional mortgages for the purchase of newly constructed single-family homes (including manufactured homes on permanent foundations) built by THDA-approved nonprofit Program Partners. It is not available through conventional lenders - only Habitat for Humanity affiliates and qualifying Tennessee nonprofits with at least a 2-year track record may participate. The Program Partner originates, funds, and delivers the loan to THDA, which then purchases and services it. Two rate tiers exist based on borrower income: Tier I (0% fixed rate) and Tier II (3% fixed rate). Maximum loan amount is $200,000 in all counties; maximum LTV is 75%. Homebuyer education includes 6 hours pre-purchase plus 4 hours post-purchase. The loan is assumable and carries no prepayment penalty. Origination fee limited to 1%. Tier I: 0% fixed interest rate for qualifying lower-income households. Tier II: 3% fixed interest rate for moderate-income households. 30-year conventional mortgage. Maximum loan amount $200,000 (all counties). Maximum LTV 75% of appraised value or sales price. New construction single-family only (including manufactured on permanent foundation). Originated by THDA-approved nonprofit Program Partners. No prepayment penalty. Assumable loan. يأتي التمويل من State - THDA.

يقدم THDA New Start Loan Program مساعدة تصل إلى $200,000. فئات المنحة: Tier I: 0% fixed rate (borrowers at or below Tier I income limits) وTier II: 3% fixed rate (borrowers above Tier I but below Tier II income ceiling). Tier I limits override Tier II. Sample Tier I limits (1-2 person / 3+): Nashville-area counties $68,880 / $74,620; baseline counties $55,380 / $59,995. Sample Tier II limit (all sizes): Nashville-area $80,360; baseline $64,610. Full table in THDA New Start Program Guide, January 2026. مساهمة مشتري المنزل: Closing costs may come from applicant, seller, or gift. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

THDA New Start Loan Program هو رهن عقاري أول ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: First. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

THDA New Start Loan Program مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Not published in program guide; determined by Program Partner underwriting standards. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر 6 hours face-to-face pre-purchase homebuyer education + 4 hours post-purchase education required. شرط الإقامة: Primary residence only. Nonprofit-only originated first mortgage for newly constructed single-family homes; program guide updated January 2026.

يحدد THDA New Start Loan Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز $80,360. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع THDA New Start Loan Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $200,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family وManufactured. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم THDA New Start Loan Program مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Tennessee.

تُقدَّم طلبات THDA New Start Loan Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر THDA (Program Partner origination and delivery). Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.