Freddie Mac HFA Advantage - Deferred

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Statewide، Tennessee. THDA's 4% conventional DPA paired with Freddie Mac HFA Advantage first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. Statewide. 640 FICO, 45% DTI, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($60,160-$89,760). THDA's Freddie Mac HFA Advantage DPA - Deferred variant - provides 4% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Freddie Mac HFA Advantage conventional first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due in a balloon at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of the first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of the first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Ideal for borrowers wanting to maximize monthly cash flow. يأتي التمويل من State، Bond وHFA.

يقدم Freddie Mac HFA Advantage - Deferred مساعدة تصل إلى $15,000. مساهمة مشتري المنزل: Conventional 3% borrower contribution typical per HFA Advantage rules. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term (typically 30 years). No monthly payments. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/census tracts. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر THDA-approved homebuyer education required prior to closing. Online via eHome America or in-person via HUD-approved housing counseling agencies. Certificate required at closing. شرط الإقامة: Property in Tennessee, primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Freddie Mac HFA Advantage first mortgage (conventional). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas. Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI per AUS. Owner-occupied primary residence in Tennessee. Income within THDA HFA Advantage limits ($60,160-$89,760 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000 statewide. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

يحدد Freddie Mac HFA Advantage - Deferred دخل الأسرة بما لا يتجاوز $89,760. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Freddie Mac HFA Advantage - Deferred حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $400,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium (Freddie-eligible), townhouse, PUD, manufactured home (per Freddie HFA Advantage). 1-unit only. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Freddie Mac HFA Advantage - Deferred المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Freddie Mac HFA Advantage - Deferred مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Tennessee. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB requirement is waived.

تُقدَّم طلبات Freddie Mac HFA Advantage - Deferred عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر THDA Lender Online portal; reserved by approved Originating Agent at time of lock. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.