Great Choice Plus - Amortizing

Great Choice Plus - Amortizing هو قرض ثانٍ قابل للسداد لمشتري المنازل في Statewide، Tennessee. THDA's 5% Great Choice Plus DPA paired with Great Choice FHA/VA/USDA first mortgage; structured as a 15-year amortizing second mortgage at the first-mortgage rate. Tiered amounts $6,000 / $7,500 / $10,000 / $15,000. 640 FICO minimum, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($92,300-$160,720). THDA's Great Choice Plus DPA - Amortizing variant - provides 5% of the home's sales price as a second mortgage (with fixed-amount tiers $6,000 / $7,500 / $10,000 / $15,000) paired with a THDA Great Choice FHA, VA, or USDA-RD first mortgage. The DPA second is amortized over 15 years at the same interest rate as the first mortgage, with regular monthly principal and interest payments alongside the first mortgage. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. يأتي التمويل من State، Bond وHFA.

يقدم Great Choice Plus - Amortizing مساعدة تصل إلى $15,000. مساهمة مشتري المنزل: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA/USDA). المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Great Choice Plus - Amortizing هو قرض ثانٍ قابل للسداد ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج. يُستحق السداد عند Monthly amortizing second mortgage وP&I payments for 15 years alongside the first mortgage. Balance due in full on sale, refinance, or transfer. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Great Choice Plus - Amortizing مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/tracts and for qualified veterans / active-duty service members. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر THDA-approved homebuyer education required (eHome America online or HUD-approved counseling agencies); certificate required at closing. شرط الإقامة: Property in Tennessee; primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Great Choice first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas, for veterans / active-duty service members, or for qualified prior owners per IRS rules. Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI. Income within THDA Great Choice household limits ($92,300-$160,720 depending on county and HH size; verify schedule at thda.org). Max acquisition cost $400,000. THDA-approved homebuyer education required.

يحدد Great Choice Plus - Amortizing دخل الأسرة بما لا يتجاوز $160,720. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Great Choice Plus - Amortizing حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $400,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium (FHA/VA/USDA-eligible), townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation per first-mortgage product. 1-unit only. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Great Choice Plus - Amortizing المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Great Choice Plus - Amortizing مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Tennessee. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

تُقدَّم طلبات Great Choice Plus - Amortizing عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر THDA Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.