City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Great Falls, Montana, verwaltet von NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds). A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. Die Mittel stammen von Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage bietet zwischen $2,500 und $50,000 Hilfe. Eigenbeitrag des Eigenheimkäufers: Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. Das Programm kann mit MBOH first mortgage, HomeStart matched savings kombiniert werden. Die Beträge sind die vom Programm veröffentlichten Höchstbeträge, kein Angebot – NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) entscheidet über jede einzelne Förderung.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ist aufgeschoben, es sind also keine Zahlungen fällig, bis die Immobilie verkauft oder refinanziert oder die erste Hypothek abbezahlt ist. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2nd. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. Wohnsitzanforderung: Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage begrenzt den Kaufpreis so: Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached und Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Great Falls, Montana kaufen.

Anträge für City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage laufen über NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds), die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.