NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Great Falls, Montana, verwaltet von NeighborWorks Great Falls. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage (up to ~$50,000) that NeighborWorks Great Falls offers exclusively to buyers purchasing NWGF-built, High School House, or major-rehabilitation homes, including some SHOP homes that require sweat equity. Income-eligible (<=80% AMI Cascade County) first-time buyers, single parents, or households with a disabled member qualify; repayment is deferred until sale, transfer, refinance, or loss of primary occupancy. 0% interest. No monthly payments. Pairs with HomeStart and gift funds. Designed for NWGF-developed homes. Die Mittel stammen von Federal HOME funds; some homes include SHOP financing (sweat equity).

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) bietet bis zu $50,000 Hilfe. Eigenbeitrag des Eigenheimkäufers: Minimum $1,000 of own funds; gift funds and HomeStart funds acceptable. For FHA firsts, borrower must invest the 3.5% down payment with own funds. Earnest money of at least $500 required. Das Programm kann mit MBOH first mortgage, HomeStart funds, gift funds kombiniert werden. Die Beträge sind die vom Programm veröffentlichten Höchstbeträge, kein Angebot – NeighborWorks Great Falls entscheidet über jede einzelne Förderung.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) ist aufgeschoben, es sind also keine Zahlungen fällig, bis die Immobilie verkauft oder refinanziert oder die erste Hypothek abbezahlt ist. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2nd. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor. Wohnsitzanforderung: Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home. Buyers selling an existing home are ineligible.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 (NWGF 2026 chart). Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) begrenzt den Kaufpreis so: Total household assets cannot exceed $100,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören NWGF new-construction homes, High School House, Major-rehabilitation homes und Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Great Falls, Montana kaufen.

Anträge für NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) laufen über NeighborWorks Great Falls, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.