City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance)

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Winston-Salem, North Carolina, verwaltet von Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement). Down payment and closing cost assistance for first-time homebuyers purchasing within the city limits of Winston-Salem, funded by the City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds. Under an Interlocal Agreement (Sept 21, 2023 - June 30, 2026), the City contracted Forsyth County Community & Economic Development to administer these funds for properties inside Winston-Salem city limits, through the County unified Homebuyer Assistance Program. Assistance is a 0% deferred silent second loan secured by a Deed of Trust with deed restrictions. Buyers must be first-time homebuyers at or below 80% AMI, complete HUD-approved homebuyer education, and occupy the home as their primary residence. Down payment and closing cost assistance. 0% deferred silent second mortgage. Repayment deferred 30 years while occupied as primary residence. Origination fees eligible up to 1.5%. Die Mittel stammen von City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds (administered by Forsyth County CED via Interlocal Agreement).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) ist aufgeschoben, es sind also keine Zahlungen fällig, bis die Immobilie verkauft oder refinanziert oder die erste Hypothek abbezahlt ist. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Due when first mortgage is paid in full, upon sale/transfer of title, cash-out refinance, change in owner-occupancy, foreclosure, default, or death; affordability/deferral period is 30 years per 24 CFR 92.254. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: Subordinate (second/third) - Deed of Trust with deed restrictions; priority based on amount of assistance. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: First-time = no ownership interest in a principal residence during the 3-year period ending on purchase date (HUD/FHA), with standard displaced-homemaker/single-parent exceptions. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: Minimum 600 for AHOP-HOME (City CDBG/HOME track); 640 for NCHFA CPLP (660 for new manufactured homes). Lower of two scores used. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über Center for Homeownership (Financial Pathways of the Piedmont), Winston-Salem; Housing Foundation of America, Greensboro. 8-hour HUD-approved class plus County Home Maintenance course. Wohnsitzanforderung: Property must be within the city limits of Winston-Salem (City CDBG/HOME funds). 0% deferred silent second loan; repayment deferred 30 years (HOME/AHOP affordability period) while occupied as primary residence; due when first mortgage is paid in full, on sale/transfer, cash-out refinance, foreclosure, default, or death. Occupy within 60 days. First mortgage rate must not exceed 1% above NCHFA published rates. 8-hour HUD-approved homebuyer education plus a Home Maintenance course required. Max cash back to buyer at closing $2,500. This is the Winston-Salem-only CDBG/HOME component of Forsyth County CED unified Homebuyer Assistance Program; cataloged Forsyth County AHOP serves the county excluding Winston-Salem and Walkertown. City-specific maximum dollar amount not separately published (left blank, not guessed); overall unified program max combined assistance is $90,000 (AHOP-HOME $40,000 + CPLP $50,000).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Total household compliance income must not exceed 80% AMI for the Winston-Salem HUD area, adjusted for size. 2025 80% AMI (eff. June 1, 2025): 1p $48,550; 2p $55,500; 3p $62,450; 4p $69,350; 5p $74,900; 6p $80,450; 7p $86,000; 8p $91,550. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Das Programm nennt eine maximale Haushaltsgröße von 8. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) begrenzt den Kaufpreis so: May not exceed HUD-published Maximum Sales Price limits for Forsyth County, NC (updated annually); appraised value must be >= sales price. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family, Townhouse, Condo, Modular und Manufactured. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Winston-Salem, North Carolina kaufen. Ziel-Stadtviertel: City of Winston-Salem city limits.

Anträge für City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) laufen über Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement), die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über First-come, first-served until program funding is depleted. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.