Community Home Trust - Affordable Homeownership Program

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Chapel Hill, North Carolina, verwaltet von Community Home Trust. Community Home Trust is a community land trust serving Chapel Hill, Carrboro, and Orange County, NC. Buyers purchase a CHT home (typically 30-50% below market value) and sign a ground lease that limits resale: when an owner sells, the home is sold back to CHT at a price set by a resale/appreciation formula using HUD affordability guidelines, keeping it affordable for the next income-qualified buyer. Down payment assistance is often provided as a no-interest, no-payment loan, and CHT applies subsidy to reduce the first-mortgage amount so housing costs target ~28% of gross monthly income. Homes sold 30-50% below market value. No-interest, no-payment down payment assistance loan. Subsidy reduces first mortgage so housing costs target ~28% of income. In-house licensed agents assist buyers at no cost. Die Mittel stammen von Community Home Trust subsidy in partnership with the Town of Chapel Hill, Town of Carrboro, Orange County, Town of Hillsborough, and private/foundation partners.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung und wird nach den Bedingungen von Community Home Trust zurückgezahlt. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Resale of the home back to Community Home Trust; subsidy retained through the resale formula. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: CHT resale restriction via ground lease; DPA structured as subordinate no-interest no-payment loan. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: Must not currently own a home; CHT defines first-time as not owning in the last 3 years or meeting HUD special rules. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: No CHT credit score requirement, but buyers must qualify for a traditional mortgage and meet the approved lender credit requirements. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über Community Home Trust homebuyer education plus financial counseling with a community partner. Buyer signs a ground lease; the home must be sold back to Community Home Trust when the owner moves and cannot be resold on the private market. Resale price set by CHT formula based on tenure and appreciation model using HUD affordability guidelines (limited/shared-appreciation). Buyer pays two ongoing monthly fees (ground lease/use fee and Stewardship Fee) for the life of ownership, included in the 30% housing-cost cap. DPA/subsidy is a no-interest, no-payment loan. Assets under $20,000 (excluding retirement) fully eligible; $20,000-$100,000 may buy but cannot receive new subsidies; over $100,000 not eligible unless age 65+ or permanently disabled. Resale typically 4-6 months; $400 refundable resale request fee. Gifts allowed up to $10,000; no co-signers. Must use a CHT-approved lender. Applicants 80-115% AMI limited to unsubsidized inventory only.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 115 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Most homes reserved for households <=80% AMI; some available up to 115% AMI (80-115% limited to unsubsidized homes). Minimum household income $45,000. 2026 (Durham-Chapel Hill NC HUD Metro, MFI $129,900, eff. May 1, 2026) 80% AMI: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000; 7=$126,150. 115% AMI: 1=$102,350; 4=$146,194. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program begrenzt den Kaufpreis so: No fixed maximum; homes sold at below-market, income-tiered prices (typically 30-50% below market), matched to household size and income. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family, Townhouse und Condo. Neubauten sind förderfähig.

Community Home Trust - Affordable Homeownership Program richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Chapel Hill, North Carolina kaufen. Ziel-Stadtviertel: CHT-developed neighborhoods in Chapel Hill and Carrboro.

Anträge für Community Home Trust - Affordable Homeownership Program laufen über Community Home Trust, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.