Down Payment Assistance (DPA) Program

Down Payment Assistance (DPA) Program ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Durham, North Carolina. City of Durham deferred 0% second mortgage up to $80,000 for first-time homebuyers within Durham city limits. 80% AMI cap. 30-year affordability period; due on sale/transfer/refinance with shared-appreciation recapture. HOME/CDBG/local-bond funded. City of Durham Down Payment Assistance: up to $80,000 (in 2024/26 the program was significantly expanded from previous $20,000-$40,000 ceilings as part of the City's affordable-housing bond initiatives) for income-qualified first-time homebuyers purchasing a primary residence within Durham city limits. Structured as a 0% deferred second mortgage, due on sale/transfer/refinance with proportional shared-appreciation recapture, with a 30-year affordability term. Pairs with NCHFA, FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Required: HUD-approved homebuyer education (8 hours) and one-on-one counseling. Die Mittel stammen von Federal HOME, Federal CDBG, Local Government und Local Bond.

Down Payment Assistance (DPA) Program wird nach 30 Jahren erlassen, ein Eigenheimkäufer, der so lange bleibt, zahlt also nichts zurück. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Deferred 0% loan, principal due on sale, transfer, refinance (cash-out), or non-owner-occupancy. Some tiers carry shared-appreciation recapture und some are forgiven over 30 years. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Down Payment Assistance (DPA) Program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: Standard FTHB requirement (no primary residence ownership past 3 years); displaced homemaker / single-parent exceptions per HUD. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: Generally 640 minimum (per first-mortgage product); City does not impose its own credit-score floor beyond underwriter requirements. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über HUD-approved housing counseling agencies including Reinvestment Partners (Durham), HEPCDC, and OnTrack WNC. Wohnsitzanforderung: Property must be located within City of Durham corporate limits and serve as borrower's primary residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen (per HUD CDBG/HOME rules). First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years). Owner-occupied primary residence within Durham city limits. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA (FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800). Property must pass HQS inspection. Pre-1978 properties require lead-based-paint risk assessment. 8-hour HUD-approved education plus 1-on-1 counseling. Minimum $1,000 buyer contribution. Reserve assets capped (typically 2-6 months PITI). Subject to City Community Development environmental review (HOME/CDBG).

Down Payment Assistance (DPA) Program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household income at or below 80% AMI for Durham-Chapel Hill HMFA per HUD Section 8. FY2025: 1-person $56,650 to 8-person $106,800. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Das Programm nennt eine maximale Haushaltsgröße von 8. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Down Payment Assistance (DPA) Program begrenzt den Kaufpreis so: Subject to HUD HOME 95% area median sales price limits for Durham-Chapel Hill HMFA (refer to current HUD published values). Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, Townhome und Condominium. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

Down Payment Assistance (DPA) Program richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Durham, North Carolina kaufen.

Anträge für Down Payment Assistance (DPA) Program laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Apply directly to City of Durham Community Development. Income certification, credit review, and property eligibility determination performed by City staff. Pre-purchase counseling certificate required. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.