Affordability Program

Affordability Program es un préstamo de plusvalía compartida para compradores de vivienda en Durango, Colorado. AFFORDABILITY is HomesFund's lower-income tier of shared-appreciation down payment assistance, targeting households at or below 80% AMI. Largest absolute and percentage assistance of any HomesFund tier because eligibility is reserved for the households with the deepest affordability gap. Often funded by CDBG pass-through from City of Durango/DOLA, plus HomesFund internal CDFI capital and Treasury CDFI awards. No monthly payment for the life of the loan; HomesFund recoups at sale/transfer/refi via shared appreciation. HomesFund's lower-income tier (<=80% AMI) of shared-appreciation down payment assistance. Largest typical assistance amounts of any HomesFund tier because lower-income households need a deeper subsidy to make payments affordable. Loan amounts $15,000-$100,000+ -- shared-appreciation 2nd with no monthly payment for the life of the loan. Los fondos provienen de CDFI, Local Government y Foundation.

Affordability Program es un préstamo de plusvalía compartida y se reembolsa según los términos que fija la agencia que administra el programa. El reembolso se activa por Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Affordability Program está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. Sobre el crédito, el programa indica: 620 minimum FICO. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de HomesFund HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person), plus required 1-on-1 counseling. Requisito de residencia: Owner-occupancy in 5-county SW Colorado service area. Ciudadanía o situación migratoria: Per 1st-mortgage AUS findings. <=80% AMI income limit. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application; meet with HomesFund Housing Counselor. Owner-occupancy required. Asset/net-worth caps. Subject to funding availability. Some loans funded with CDBG dollars channeled through City of Durango / DOLA -- those tranches add federal HUD CDBG compliance requirements (Davis-Bacon, environmental review on certain property types).

Affordability Program limita el ingreso del hogar al 80% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. <=80% AMI per HUD county limits. Per Freddie Mac DPA One: $48,720 (1-person, smaller county) to $109,760 (larger-household, La Plata). For example, per City of Durango/DOLA CDBG award, a 4-person household at 80% AMI in La Plata = ~$83,120; 2-person = ~$66,450. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Affordability Program limita el precio de compra a $640,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home with land. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Affordability Program atiende a compradores de vivienda que compran en Durango, Colorado.

Las solicitudes de Affordability Program se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Application reviewed first-come, first-served by HomesFund underwriting; subject to fund availability. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.