Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE)

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Georgia. The Georgia Dream CHOICE option provides enhanced down payment assistance to households where the borrower, co-borrower, or any household member has a documented disability. CHOICE pairs a Georgia Dream first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional) with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. The second mortgage is forgiven of nothing - it remains due in full at sale, refinance, payoff, or when the property is no longer the borrower's primary residence. Bond-funded; IRS federal recapture tax may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for households that include a person with a disability. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or Conventional). DPA is non-amortizing, no monthly payment, due in full upon sale, transfer, refinance, payoff, or when the property is no longer the primary residence. Los fondos provienen de State y Bond.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) ofrece una ayuda equivalente al 6% del precio de compra, según lo fija el programa. Aporte del comprador de vivienda: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. El programa se puede combinar con otras ayudas, sujeto a las reglas de cada una. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Requisito de residencia: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Household must include a person with a disability (borrower, co-borrower, or non-borrower household member with documented disability). First-time homebuyer (or have not owned a primary residence in the past 3 years; waived in federally designated targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater. Minimum borrower investment of $1,000.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) limita el ingreso del hogar a $149,833. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) limita el precio de compra a $550,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) menciona a compradores de vivienda con discapacidades entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Georgia. El programa se dirige a áreas específicas: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Las solicitudes de Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.