Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD)

Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Georgia. The Georgia Dream Standard option is the flagship first-time homebuyer program for Georgia, pairing a Georgia Dream first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional 30-year fixed) with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 5% of the purchase price up to $10,000. Open to all eligible first-time homebuyers meeting income and credit requirements. Bond-funded; federal IRS recapture may apply. 0% interest deferred second mortgage of 5% of the purchase price up to a maximum of $10,000. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or Conventional). DPA is non-amortizing, no monthly payment, due in full upon sale, transfer, refinance, payoff, or when the property is no longer the primary residence. Los fondos provienen de State y Bond.

Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) ofrece una ayuda equivalente al 5% del precio de compra, según lo fija el programa. Aporte del comprador de vivienda: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. El programa se puede combinar con otras ayudas, sujeto a las reglas de cada una. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Requisito de residencia: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. First-time homebuyer (no ownership of primary residence in past 3 years; waived in federally designated targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater. Minimum borrower investment of $1,000.

Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) limita el ingreso del hogar a $149,833. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) limita el precio de compra a $550,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Georgia. El programa se dirige a áreas específicas: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Las solicitudes de Georgia Dream Homeownership Program (STANDARD) se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.