City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Great Falls, Montana, a cargo de NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds). A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. Los fondos provienen de Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage ofrece entre $2,500 y $50,000 de ayuda. Aporte del comprador de vivienda: Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. El programa se puede combinar con MBOH first mortgage, HomeStart matched savings. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) determina cualquier ayuda individual.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. Sobre el crédito, el programa indica: Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. Requisito de residencia: Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage limita el ingreso del hogar al 80% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage limita el precio de compra así: Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached y Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Las viviendas prefabricadas son elegibles.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage atiende a compradores de vivienda que compran en Great Falls, Montana.

Las solicitudes de City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage se tramitan a través de NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds), que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.