NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Great Falls, Montana, a cargo de NeighborWorks Great Falls. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage (up to ~$50,000) that NeighborWorks Great Falls offers exclusively to buyers purchasing NWGF-built, High School House, or major-rehabilitation homes, including some SHOP homes that require sweat equity. Income-eligible (<=80% AMI Cascade County) first-time buyers, single parents, or households with a disabled member qualify; repayment is deferred until sale, transfer, refinance, or loss of primary occupancy. 0% interest. No monthly payments. Pairs with HomeStart and gift funds. Designed for NWGF-developed homes. Los fondos provienen de Federal HOME funds; some homes include SHOP financing (sweat equity).

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) ofrece hasta $50,000 de ayuda. Aporte del comprador de vivienda: Minimum $1,000 of own funds; gift funds and HomeStart funds acceptable. For FHA firsts, borrower must invest the 3.5% down payment with own funds. Earnest money of at least $500 required. El programa se puede combinar con MBOH first mortgage, HomeStart funds, gift funds. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: NeighborWorks Great Falls determina cualquier ayuda individual.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member. Sobre el crédito, el programa indica: Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor. Requisito de residencia: Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home. Buyers selling an existing home are ineligible.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) limita el ingreso del hogar al 80% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 (NWGF 2026 chart). El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) limita el precio de compra así: Total household assets cannot exceed $100,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen NWGF new-construction homes, High School House, Major-rehabilitation homes y Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) atiende a compradores de vivienda que compran en Great Falls, Montana.

Las solicitudes de NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) se tramitan a través de NeighborWorks Great Falls, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.