Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program est un certificat de crédit d’impôt hypothécaire pour les futurs propriétaires de Tucson, Arizona, sous la gestion de Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson). The Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) program gives qualifying first-time homebuyers in Pima County a federal income tax credit equal to a percentage of the annual mortgage interest paid, reducing their federal tax liability each year they own and occupy the home. The 2025 Pima IDA MCC offers a 20% credit (CIC's consumer materials reference up to a 40% / $2,000 maximum annual credit depending on program year). The program runs from June 25, 2025 through December 31, 2027 and is administered by Community Investment Corporation. MCCs cannot be combined with mortgage revenue bond or veteran bond loan programs. Le financement provient de Federal mortgage credit certificate allocation administered by the Pima County Industrial Development Authority.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program offre jusqu’à $2,000 d’aide. Le programme peut être combiné avec Can be combined with PimaTucson Homebuyer's Solution DPA and HOME DPA; cannot combine with mortgage revenue bond/veteran bond loans. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson) décide de chaque aide individuelle.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program est un crédit d’impôt et non un prêt : il n’y a donc rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Certificate is cancelled if the home is sold, rented, or ceases to be the primary residence; no repayment of credit otherwise. L’aide est inscrite au rang suivant : Not applicable (tax credit, no lien). Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time buyer requirement is waived for qualified military veterans and for homes purchased in a designated Targeted Area. Condition de résidence : Property must be located in Pima County. (assistance_amount: Up to $2,000 annual federal tax credit) Applicant must apply for and gain MCC approval PRIOR to home closing. Must have a federal tax liability to use the credit (unused credit may be carried forward up to 3 years). One-time program fee of $1,000 (payment plans up to 6 months) plus $100 annual renewal fee beginning the year after purchase (pro-rated first year). Certificate must be reissued upon refinance. The 2025 program credit rate is 20%.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program plafonne le revenu du ménage à 115 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income limits (115% of area median, Pima County) - Non-Targeted: 1-2 persons $101,100, 3+ persons $116,265. Targeted Areas: 1-2 persons $121,320, 3+ persons $141,540. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program plafonne le prix d’achat à $544,232. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Manufactured housing, Condominium, Duplex et Townhouse. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program cite les anciens combattants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Tucson, Arizona. Le programme cible des zones précises : Targeted Areas are economically distressed census tracts in Pima County with higher income/purchase-price limits and a waived first-time-buyer requirement; map maintained by CIC.

Les demandes pour Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program passent par Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application completed with a CIC staff member in person, by phone, or via online DocuSign portal prior to closing. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.