Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Boulder, Colorado. The City of Boulder's Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program is a deferred-payment second mortgage designed to put middle-income households into permanently deed-restricted, affordable ownership. The loan amount is the lesser of $200,000 or 30% of the home's sale price. The interest rate is 0% with no monthly payments. After 15 years the full principal is due, or it becomes due immediately upon sale, refinance, or transfer of title. In exchange for the assistance, the home is permanently deed-restricted to remain affordable to future buyers. The pilot launched in August 2023; as of March 2026 the City has reported zero applicants and is considering ending the program as soon as June 2026, citing the 15-year balloon repayment and appreciation cap as deterrents. Zero-interest, deferred second mortgage of $200,000 or 30% of sale price (whichever is less) for middle-income first-time homebuyers. Buyer agrees to deed-restrict the home to keep it permanently affordable to future buyers. Total loan amount due back after 15 years or upon title transfer. Le financement provient de Local Government et City Affordable Housing Fund.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program fournit une aide équivalant à 30 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Apport du futur propriétaire : Minimum $2,000 of buyer's own funds toward down payment/closing costs. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Full principal due after 15 years et immediate full repayment due upon sale, refinance, or title transfer prior to year 15. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Divorced applicants within the prior 3 years are exempt from the first-time-homebuyer requirement. Au sujet du crédit, le programme précise : Not published by the City; subject to first-mortgage lender underwriting. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de City of Boulder homebuyer orientation; HUD-approved homebuyer education required. Condition de résidence : Property must be a market-rate home within City of Boulder city limits and be owner-occupied. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified non-citizen per first-mortgage lender requirements. Buyer must agree to permanent deed restriction keeping the home affordable to future buyers. First-time homebuyer required (no ownership in prior 3 years, divorce exception). One household member must work 30+ hours/week (unless retired or disabled) with 1 year minimum work history within the most recent 12 months. Minimum $2,000 buyer contribution. DTI capped at 42%. Asset max applies. Total bedrooms may exceed household size by no more than one. Active program review in 2026 — City has signaled possible discontinuation due to zero applicants since 2023 launch; verify status with program staff.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program plafonne le revenu du ménage à 150 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income max by size (City of Boulder MIDPA table): 1-person $126,600; 2-person $144,600; 3-person $162,720; 4-person $180,720; 5-person $195,240; 6-person $209,640; 7-person $224,160; 8-person $238,560. These limits exceed 120% AMI Boulder MSA to capture middle-income workforce buyers. Asset max ranges from $158,250 (1-person) to $298,200 (8-person). Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program plafonne le prix d’achat à $1.4M. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Townhome et Condominium (market-rate, owner-occupied). Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Boulder, Colorado.

Les demandes pour Middle Income Down Payment Assistance (MIDPA) Pilot Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Application waitlist via City of Boulder Homeownership Program (first-come, first-served). Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.