City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance)

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Winston-Salem, North Carolina, sous la gestion de Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement). Down payment and closing cost assistance for first-time homebuyers purchasing within the city limits of Winston-Salem, funded by the City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds. Under an Interlocal Agreement (Sept 21, 2023 - June 30, 2026), the City contracted Forsyth County Community & Economic Development to administer these funds for properties inside Winston-Salem city limits, through the County unified Homebuyer Assistance Program. Assistance is a 0% deferred silent second loan secured by a Deed of Trust with deed restrictions. Buyers must be first-time homebuyers at or below 80% AMI, complete HUD-approved homebuyer education, and occupy the home as their primary residence. Down payment and closing cost assistance. 0% deferred silent second mortgage. Repayment deferred 30 years while occupied as primary residence. Origination fees eligible up to 1.5%. Le financement provient de City of Winston-Salem HUD CDBG and HOME funds (administered by Forsyth County CED via Interlocal Agreement).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Due when first mortgage is paid in full, upon sale/transfer of title, cash-out refinance, change in owner-occupancy, foreclosure, default, or death; affordability/deferral period is 30 years per 24 CFR 92.254. L’aide est inscrite au rang suivant : Subordinate (second/third) - Deed of Trust with deed restrictions; priority based on amount of assistance. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time = no ownership interest in a principal residence during the 3-year period ending on purchase date (HUD/FHA), with standard displaced-homemaker/single-parent exceptions. Au sujet du crédit, le programme précise : Minimum 600 for AHOP-HOME (City CDBG/HOME track); 640 for NCHFA CPLP (660 for new manufactured homes). Lower of two scores used. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Center for Homeownership (Financial Pathways of the Piedmont), Winston-Salem; Housing Foundation of America, Greensboro. 8-hour HUD-approved class plus County Home Maintenance course. Condition de résidence : Property must be within the city limits of Winston-Salem (City CDBG/HOME funds). 0% deferred silent second loan; repayment deferred 30 years (HOME/AHOP affordability period) while occupied as primary residence; due when first mortgage is paid in full, on sale/transfer, cash-out refinance, foreclosure, default, or death. Occupy within 60 days. First mortgage rate must not exceed 1% above NCHFA published rates. 8-hour HUD-approved homebuyer education plus a Home Maintenance course required. Max cash back to buyer at closing $2,500. This is the Winston-Salem-only CDBG/HOME component of Forsyth County CED unified Homebuyer Assistance Program; cataloged Forsyth County AHOP serves the county excluding Winston-Salem and Walkertown. City-specific maximum dollar amount not separately published (left blank, not guessed); overall unified program max combined assistance is $90,000 (AHOP-HOME $40,000 + CPLP $50,000).

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Total household compliance income must not exceed 80% AMI for the Winston-Salem HUD area, adjusted for size. 2025 80% AMI (eff. June 1, 2025): 1p $48,550; 2p $55,500; 3p $62,450; 4p $69,350; 5p $74,900; 6p $80,450; 7p $86,000; 8p $91,550. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) plafonne le prix d’achat ainsi : May not exceed HUD-published Maximum Sales Price limits for Forsyth County, NC (updated annually); appraised value must be >= sales price. Les types de logements admissibles comprennent Single Family, Townhouse, Condo, Modular et Manufactured. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Winston-Salem, North Carolina. Quartiers ciblés : City of Winston-Salem city limits.

Les demandes pour City of Winston-Salem Homebuyer Assistance Program (CDBG/HOME Down Payment Assistance) passent par Forsyth County Community & Economic Development (administering City of Winston-Salem CDBG/HOME funds under Interlocal Agreement), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de First-come, first-served until program funding is depleted. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.