Community Partners Loan Pool (CPLP)

Community Partners Loan Pool (CPLP) est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, North Carolina. Community Partners Loan Pool (CPLP) is a statewide secondary-market funded affordable mortgage and DPA program for low- and moderate-income (≤80% AMI) first-time homebuyers in North Carolina. CPLP provides up to 20% of the sales price (typically capped at $30,000) as a 0%, deferred-payment second mortgage. CPLP is administered by DreamKey Partners, a Charlotte-based CDFI, in partnership with NCHFA, and is funded primarily by federal HOME funds and other affordable-lending capital sources. The Community Partners Loan Pool (CPLP) provides up to 20% of the sales price (typically $30,000 max, varying by funding cycle and county) as a 0%-interest deferred second mortgage to low- and moderate-income first-time homebuyers across North Carolina. The CPLP second is deferred (no monthly payments, no interest accrual) and becomes due only at sale, refinance, transfer, or end of loan term (typically the same 30-year term as the first mortgage). When paired with the NC Home Advantage Mortgage and the $15K NC 1st Home Advantage DPA, the borrower can stack up to ~$45K in soft-second financing. Le financement provient de Federal HOME Investment Partnership funds via NCHFA; CDFI capital aggregated by DreamKey Partners; participating financial institutions (Self-Help Credit Union historically a major funder).

Community Partners Loan Pool (CPLP) fournit une aide équivalant à 20 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Le programme demande aux futurs propriétaires un apport de $1,000 minimum borrower contribution from own funds typical; gift funds and seller credits do not satisfy the minimum. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Community Partners Loan Pool (CPLP) est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Full balance due at sale, refinance (without subordination), title transfer, or end of first-mortgage term (typically 30 years) et HOME affordability period (5/10/15 years) recapture rules apply if borrower no longer occupies as primary residence during that period. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Community Partners Loan Pool (CPLP) est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO (per NCHFA NC Home Advantage Mortgage pairing); some first-mortgage products may allow lower. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved homebuyer education required; DreamKey Partners (formerly CCDC), Prosperity Unlimited, OnTrack WNC, Twin Rivers Opportunities, and other NCHFA-approved housing counseling agencies. Condition de résidence : Property must be in North Carolina and occupied as principal residence; HOME affordability period (5-15 years depending on subsidy amount) requires continued primary-residence occupancy. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified non-citizen per HOME program rules and first-mortgage product. Borrower must be a first-time homebuyer (no ownership interest in a principal residence in past 3 years) at or below 80% Area Median Income (AMI) for the property's county per HUD income limits. Minimum borrower contribution typically $1,000 of own funds. Must complete HUD-approved homebuyer education. Property must be primary residence. CPLP is funded primarily by NC HOME Investment Partnership funds (federal HOME) administered through NCHFA and DreamKey Partners as a sub-recipient/intermediary. HOME affordability period applies (typically 5/10/15 years depending on assistance amount) - if borrower sells or moves out during the affordability period, full balance plus potential recapture per HOME rules. Must be paired with an approved first mortgage (NCHFA NC Home Advantage Mortgage, USDA 502, FHA, VA, or conventional).

Community Partners Loan Pool (CPLP) plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Income limits set at 80% of HUD-published Area Median Income (AMI) for the property's county and household size, updated annually by HUD. 2025 NC county 4-person 80% AMI ranges from approximately $63,650 (rural counties such as Bertie, Robeson) to $105,300 (Raleigh-Cary MSA, Durham-Chapel Hill MSA, Charlotte-Concord-Gastonia MSA). Lookup property-specific limit on the NCHFA / HUD limits table or via the participating lender. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Community Partners Loan Pool (CPLP) plafonne le prix d’achat à $342,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied et new and existing. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Community Partners Loan Pool (CPLP) cite les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale, les conjoints survivants, les agents des forces de l’ordre, les pompiers, le personnel de santé et les futurs propriétaires en situation de handicap parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Community Partners Loan Pool (CPLP) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, North Carolina. Le programme cible des zones précises : Available in all 100 NC counties; availability and amounts may vary by funding cycle and HOME participating jurisdiction. Some counties operate their own HOME PJ programs in parallel.

Les demandes pour Community Partners Loan Pool (CPLP) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Lender reserves CPLP funds via DreamKey Partners' lender portal alongside NCHFA reservation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.