Down Payment Assistance

Down Payment Assistance est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Tennessee. Statewide CDFI DPA from The Housing Fund (Nashville-HQ). Up to $25,000 (typically) / $35,000 (some markets) deferred 0%-interest second-mortgage loan, balloon at sale/refi/payoff. Two FICO tiers (600/620), two income tiers (50%-80% AMI and 80%-150% AMI). Open to first-time AND repeat buyers. $1,000 minimum buyer contribution. The Housing Fund Down Payment Assistance is a 0% interest, deferred SECOND-MORTGAGE LOAN provided by The Housing Fund, a Nashville-headquartered statewide CDFI (Community Development Financial Institution). Eligible TN homebuyers receive up to $25,000 statewide (up to $35,000 in some markets) toward down payment, closing costs, and minimum borrower contribution. The loan carries 0% interest with NO monthly payments. the full principal balance is deferred and due as a balloon at the earliest of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of first mortgage, (d) cessation of owner-occupancy, or (e) typically 5-year balloon (varies by tier and product). This is a NON-FORGIVABLE deferred loan - balance is recovered at maturity or trigger event. The Housing Fund offers two FICO tiers reflecting different funding pools: 600 minimum (HOME-funded / restricted-use pool) and 620 minimum (general CDFI pool). Two income tiers: 50%-80% AMI and 80%-150% AMI. Le financement provient de CDFI, HOME et Private.

Down Payment Assistance est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or balloon date (typically 5 years et varies by tier). Non-forgivable - balance is recovered at maturity. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Down Payment Assistance est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : Two tiers: 600 minimum FICO for HOME-funded / restricted-use pool; 620 minimum FICO for general CDFI pool. Verify which tier applies with The Housing Fund. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved homebuyer education required (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling agency). The Housing Fund itself is a HUD-approved housing counseling agency and provides education in-house. Certificate required at closing. Condition de résidence : Property must be located in Tennessee and used as borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage and CDFI rules. Borrower must complete HUD-approved homebuyer education (in-house with The Housing Fund or external HUD-approved provider). Two FICO tiers: 600 minimum FICO for HOME-funded / restricted-use pool (lower-income tier); 620 minimum FICO for general CDFI pool. Maximum 45% DTI. Owner-occupied primary residence in Tennessee. Income within The Housing Fund's 50%-150% AMI scaling table (range $38,450 (50% AMI smaller HH) to $169,350 (150% AMI large HH in higher-cost county); statewide ceiling). Minimum $1,000 borrower contribution. Property must meet first-mortgage product appraisal/inspection standards. First-time homebuyer NOT required (open to repeat buyers).

Down Payment Assistance plafonne le revenu du ménage à 150 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. The Housing Fund's published 50%-150% AMI scaling table for Tennessee MSAs/counties. Range approximately $38,450 (50% AMI smaller HH) to $169,350 (150% AMI larger HH in higher-cost counties). Specific limits vary by county and household size; verify with The Housing Fund. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Down Payment Assistance plafonne le prix d’achat ainsi : Per first-mortgage product loan limits and The Housing Fund underwriting; no separate Housing Fund cap published. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation per first-mortgage product. 1-unit owner-occupied. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Down Payment Assistance cite les anciens combattants, les militaires en service actif, les réservistes et les membres de la Garde nationale et les conjoints survivants parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Down Payment Assistance s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Tennessee.

Les demandes pour Down Payment Assistance passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Apply through The Housing Fund's online intake at thehousingfund.org or via partner lender referral. Subject to fund availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.