City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP)

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) est un prêt à plus-value partagée pour les futurs propriétaires de Falls Church, Virginia, sous la gestion de The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). The City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) helps income-qualified first-time homebuyers purchase homes in the City of Falls Church at a reduced price. NHPF acquires market-rate homes, rehabs them, and resells them at a written-down price (up to ~$170,000 below market) to buyers earning 50%-120% of AMI. The price reduction (subsidy) is sized between $50,000 and $150,000 based on AMI, and is a forgivable grant subject to a 99-year affordability covenant with shared-appreciation recapture on resale. Below-market purchase price (subsidy $50,000-$150,000); access to Virginia Housing DPA/closing-cost grants and SPARC; energy-efficiency rehab; long-term affordability protections. Le financement provient de Virginia Housing REACH program grant + City of Falls Church funds.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) offre entre $50,000 et $150,000 d’aide. Apport du futur propriétaire : Applicant must have a minimum of 1% of the sales price documented and available toward closing costs/prepaid items or reserves. Le programme peut être combiné avec Virginia Housing SPARC, Down Payment Assistance Grant, Closing Cost Assistance Grant, Plus Second Mortgage; DHCD HOMEownership DPA; Virginia Individual Development Accounts (VIDA). Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS) décide de chaque aide individuelle.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) est un prêt à plus-value partagée, remboursable selon les conditions fixées par The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS). Le remboursement est déclenché par Upon resale/transfer, refinance, condemnation, casualty, or default of the Affordability Covenant the City is reimbursed its original Subsidy Value plus 25% of net proceeds; the subsidy does not have to be repaid so long as the buyer remains owner-occupant in compliance with the Covenant. L’aide est inscrite au rang suivant : second. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : No household member may have owned residential property in the last 3 years; a divorced applicant who owned/resided in a home with a former spouse is treated as a first-time homebuyer. Au sujet du crédit, le programme précise : Minimum middle credit score of 620; applicants must also qualify for a Virginia Housing loan. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de Virginia Housing Homeownership Education Program (free, English and Spanish, online and in-person); certificate required prior to closing. Condition de résidence : Not required, but priority given to those who live/work in or for the City of Falls Church. 99-year Declaration of Affordability Covenants (use/refinance/resale restrictions + City purchase option); annual owner-occupancy affidavit; housing cost (incl. HOA/condo fees, taxes, insurance) may not exceed 40% of gross annual income for subsidy offer; co-signers outside household prohibited; household liquid assets cannot exceed 50% of the sales price (retirement excluded); 5 calendar days to execute sales contract and 45 days to close after referral.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) plafonne le revenu du ménage à $163,900. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) peut servir pour Single Family, Townhouse et Condo. Les constructions neuves ne sont pas admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) cite les futurs propriétaires en situation de handicap parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Falls Church, Virginia. Le programme cible des zones précises : Entire City of Falls Church (2.2 sq mi).

Les demandes pour City of Falls Church Affordable Homeownership Program (CFCAHP) passent par The NHP Foundation (NHPF) and City of Falls Church Housing & Human Services Department (HHS), qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Prescreening application then Certified Buyers waitlist ranked by priority criteria, then first-come first-served; buyers matched to properties as acquired. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.