Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN)

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) è un secondo prestito differito per chi compra casa in Statewide, Georgia. The Georgia Dream PEN (Protectors, Educators & Nurses) option provides enhanced down payment assistance to public protectors (police, firefighters, corrections, EMTs), K-12 educators, healthcare workers (nurses and other licensed providers), and active-duty military. PEN pairs a Georgia Dream first mortgage with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. Bond-funded; IRS federal recapture may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed healthcare providers), as well as active-duty military. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed first mortgage. DPA is non-amortizing, no monthly payment, due at sale/refi/payoff/non-occupancy. I fondi provengono da State e Bond.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) offre un aiuto pari al 6% del prezzo di acquisto, come stabilito dal programma. Contributo di chi compra casa: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. Il programma può essere combinato con altri aiuti, nel rispetto delle regole di ciascuno. Gli importi sono i massimi pubblicati dal programma, non un'offerta: è l'ente che gestisce il programma a stabilire l'eventuale importo per ciascuna persona.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) è differito, quindi non ci sono pagamenti finché la casa non viene venduta o rifinanziata, o finché il mutuo principale non è estinto. Il rimborso scatta in caso di Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. L'aiuto è iscritto in posizione 2nd Lien. Le condizioni di condono e di rimborso sono fissate dal programma e possono cambiare: verificale sulla pagina ufficiale del programma prima di fare domanda.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) è aperto a chi compra la prima casa e chi compra casa e ci vivrà come residenza principale. Qui "prima casa" prevede delle eccezioni: Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. Sul credito, il programma afferma: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. È richiesto un corso per chi compra casa, tramite DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Requisito di residenza: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Cittadinanza o status migratorio: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. First-time homebuyer (waived in targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) limita il reddito familiare a $149,833. Il limite si applica al reddito totale del nucleo familiare, non solo a quello del richiedente del mutuo. I dati sul reddito mediano dell'area sono pubblicati da HUD e aggiornati ogni anno, quindi controlla la tabella attuale della contea prima di basarti su una cifra.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) fissa un prezzo di acquisto massimo di $550,000. I tipi di immobile idonei includono Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Le nuove costruzioni sono idonee. Le case prefabbricate sono idonee.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) cita militari in servizio attivo, insegnanti, agenti delle forze dell'ordine, vigili del fuoco e operatori sanitari tra i gruppi a cui si rivolge. Essere citati qui significa che il programma menziona il gruppo, non che l'appartenenza basti da sola a soddisfare i requisiti: valgono comunque le altre regole di idoneità.

Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) si rivolge a chi compra casa in Statewide, Georgia. Il programma si rivolge a zone specifiche: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Le domande per Georgia Dream Homeownership Program - Protectors, Educators & Nurses (PEN) passano da l'ente che gestisce il programma, che pubblica sul proprio sito le condizioni attuali e i passaggi per fare domanda. I fondi vengono prenotati tramite Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Hey Prescott non è un istituto di credito e non accetta domande; questa pagina descrive il programma perché chi compra casa possa parlarne con un istituto di credito o un consulente abitativo.