IHDAccess Forgivable

IHDAccess Forgivable은(는) Statewide, Illinois 주택 구매자를 위한 탕감 가능 대출입니다. IHDAccess Forgivable provides 4% of the purchase price up to $6,000 as a 0% interest forgivable second mortgage that is forgiven on a monthly basis over 10 years. No monthly payments. Borrower retains full benefit if they remain in the home as primary residence for the full 10-year forgiveness term; sale/refinance/non-occupancy before maturity triggers a prorated payback. Paired with a 30-year fixed IHDA first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available statewide to first-time and repeat homebuyers; 640 FICO minimum; 1% borrower contribution. 4% of the purchase price up to $6,000 in down payment and closing-cost assistance, structured as a 0% interest forgivable second mortgage. The note is forgiven monthly over 10 years (1/120th per month, ~10% per year). If borrower remains in the home as primary residence for the full 10-year term, the loan is fully forgiven and no repayment is owed. If the home is sold, refinanced, or borrower vacates before 10 years, a prorated balance is due to IHDA. Paired with an IHDA 30-year fixed-rate first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional). Available to first-time AND repeat homebuyers statewide. 재원은 State, HFA 및 Bond에서 나옵니다.

IHDAccess Forgivable은(는) 최대 $6,000의 지원을 제공합니다. 주택 구매자 부담금: Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price, whichever is greater. 금액은 프로그램이 공개한 최대 금액이며 제안이 아닙니다 — 개인별 지원 금액은 운영 기관에서 정합니다.

IHDAccess Forgivable은(는) 10년 후 탕감되므로, 그 기간 동안 거주한 주택 구매자는 상환하지 않습니다. 상환 사유: Forgiven 1/120th monthly over 10 years 및 prorated unforgiven balance due if home is sold, refinanced, transferred, or no longer borrower's primary residence before the 10-year term ends. 지원금은 2nd Lien 순위로 등기됩니다. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

IHDAccess Forgivable의 대상: 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: Minimum 640 FICO across all loan products. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, IHDA-approved HUD-certified homebuyer education (online or in-person; required for first-time homebuyers).을(를) 통해 받습니다. 거주 요건: Property must be located in Illinois and used as borrower's primary residence for full 10-year forgiveness term. 시민권 또는 이민 신분: U.S. citizen or qualifying permanent/non-permanent resident alien per IHDA product overlays. Borrower must contribute $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) of own funds. Minimum 640 FICO. Property must be primary residence. Household income at or below IHDA county limits (top tier ~$158,880). Purchase price at or below IHDA county limits (~$644,232-$951,665 by county/property type). First-time homebuyers must complete IHDA-approved homebuyer education prior to closing. To realize full forgiveness, borrower must occupy property as primary residence for 10 years.

IHDAccess Forgivable은(는) 가구 소득을 $158,880(으)로 제한합니다. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

IHDAccess Forgivable은(는) 구매 가격 상한을 $951,665(으)로 정합니다. 대상 주택 유형: Single-family detached, 1-4 unit (per first-mortgage product), condominium, townhouse, PUD. 신축 주택도 대상입니다. 조립식 주택은 대상이 아닙니다.

IHDAccess Forgivable은(는) Statewide, Illinois에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: IHDA designates federally qualified target areas with relaxed first-time-homebuyer rule and income limits.

IHDAccess Forgivable 신청은 운영 기관을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: IHDA-approved lender reserves funds via IHDA Mortgage's LOS at loan reservation; subject to program funding availability. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.