DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)은(는) Durham, North Carolina 주택 구매자를 위한 가치 상승분 공유 대출이며, Durham Community Land Trustees, Inc.에서 운영합니다. Durham Community Land Trustees provides permanently affordable homeownership through the community land trust shared-equity model. DCLT retains ownership of the land (leased to the homeowner for 99 years, renewable, at a low monthly fee) while the buyer owns the home. A resale formula limits the seller's share of appreciation (25-45%) so homes stay affordable. Buyers must earn at or below 80% AMI for Durham County, occupy as primary residence, qualify for a partner-lender mortgage, and complete land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education. Below-market purchase prices on permanently affordable homes. low monthly land-lease fee. build limited equity (25-45% of appreciation). ongoing DCLT stewardship. 재원은 Partners include City of Durham, Durham County, NC Dept of Housing, Wells Fargo, PNC Bank, Coastal Credit Union Foundation, Burt's Bees Foundation, The Conservation Fund, NALCAB에서 나옵니다.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)은(는) 가치 상승분 공유 대출이며 Durham Community Land Trustees, Inc.에서 정한 조건에 따라 상환합니다. 상환 사유: Resale of the home; DCLT retains a repurchase option. Homeowner receives original price plus 25-45% of appraised appreciation. 탕감 및 상환 조건은 프로그램이 정하며 바뀔 수 있습니다 — 신청 전에 공식 프로그램 페이지에서 확인하세요.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)의 대상: 주택을 주 거주지로 사용할 주택 구매자. 신용에 대해 프로그램은 다음과 같이 명시합니다: Not stated; buyer must qualify for a mortgage through a partner lender. 주택 구매자 교육 이수가 필요하며, DCLT land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education (locally led by DHIC)을(를) 통해 받습니다. Shared-equity CLT, not cash DPA. Assistance amount/percentage, interest rate, lien position, credit, DTI, min contribution not published (left blank). Exact shared-equity percentage per sale (within 25-45%) not specified online. No standalone guidelines PDF on site; income limits and resale formula are on-page content.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)은(는) 가구 소득을 지역 중위 소득의 80%로 제한하며, 이 금액은 카운티와 가구 규모에 따라 다릅니다. Total household income at or below 80% AMI for Durham County. 2026 80% AMI limits: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000. 한도는 차입자 본인의 소득만이 아니라 가구 전체 소득에 적용됩니다. 지역 중위 소득 수치는 HUD가 발표하고 매년 갱신하므로, 수치를 믿고 판단하기 전에 해당 카운티의 최신 표를 확인하세요.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)의 구매 가격 상한은 다음과 같습니다: Set per home; current listings $248,000-$280,000 (resale-restricted). No published program-wide max. 대상 주택 유형: Single Family 및 Townhouse. 신축 주택도 대상입니다.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)은(는) Durham, North Carolina에서 주택을 구매하는 주택 구매자를 지원합니다. 이 프로그램은 특정 지역을 대상으로 합니다: DCLT properties concentrated in Durham neighborhoods: West End, Southside & Hayti, East Durham, Central Durham, Lakewood Park, plus Everton, Carpenter Falls, ECO Grace.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) 신청은 Durham Community Land Trustees, Inc.을(를) 통해 진행되며, 해당 기관이 자체 사이트에 최신 조건과 신청 절차를 게시합니다. 자금 예약: Attend a free homebuyer info session, complete land trust orientation and HUD-certified homebuyer education, then apply; waitlist available. Hey Prescott는 대출 기관이 아니며 신청서를 받지 않습니다. 이 페이지는 주택 구매자가 대출 기관이나 주택 상담사에게 가져갈 수 있도록 프로그램을 설명합니다.