IMPACT Program

IMPACT Program is een lening met gedeelde waardestijging voor huizenkopers in Durango, Colorado. IMPACT is HomesFund's program tier funded by socially-responsible impact-investor capital (foundation PRIs, religious endowments, individual investor lenders to HomesFund's CDFI loan fund). Capital is loaned to HomesFund at below-market rates, allowing HomesFund to deploy as DPA 2nd mortgages with a 15-year affordability covenant (deed restriction) on certain loans. 80%-100% AMI tier. Shared-appreciation note -- no monthly payment, repaid at sale/refi/transfer or maturity. HomesFund's IMPACT-fund-capitalized tier of shared-appreciation DPA (capital sourced from socially-motivated impact investors / philanthropic loan fund). 80%-100% AMI tier. loan amounts $15,000-$100,000+. Same shared-appreciation note structure -- no monthly payment, principal + appreciation share at sale/refi/transfer or 30-year maturity. Some IMPACT-funded loans carry a deed-restriction (affordability covenant) per the impact investor's terms -- verify per loan. De financiering komt van CDFI, Foundation en Private Investors.

IMPACT Program is een lening met gedeelde waardestijging en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van de instantie die het programma uitvoert. Terugbetaling wordt in gang gezet door Sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2nd. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

IMPACT Program staat open voor huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. Over krediet zegt het programma: 620 minimum FICO. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via HomesFund HUD-approved Homebuyer Education + 1-on-1 counseling. Woonplaatsvereiste: Owner-occupied; 5-county service area. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: Per 1st-mortgage AUS. Some IMPACT-funded loans carry a 15-year affordability clause (deed restriction) ensuring long-term affordability per HomesFund's published construction-loan companion product. Standard HomesFund underwriting. Owner-occupancy. Asset/net-worth caps. Subject to IMPACT-fund availability.

IMPACT Program beperkt het huishoudinkomen tot 100% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. 80%-100% AMI band. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 to $137,200 (household-size and county dependent). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

IMPACT Program stelt de koopprijs op maximaal $640,000. Toegestane woningtypen zijn onder meer SFR, townhome, condo, PUD, manufactured w/ land. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn toegestaan.

IMPACT Program is er voor huizenkopers die kopen in Durango, Colorado.

Aanvragen voor IMPACT Program lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via HomesFund underwriting; subject to IMPACT-fund capital availability. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.