First Step

First Step is een uitgestelde tweede lening voor huizenkopers in Statewide, Indiana. First Step is IHCDA's flagship down-payment assistance product, providing up to 6% of the purchase price as a 0% interest non-forgivable second mortgage paired with a 30-year fixed IHCDA first mortgage (FHA/VA/USDA-RD/Conventional). Designed for first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO Government. County-specific income and acquisition limits. First Step provides up to 6% of the lesser of the purchase price or appraised value as down payment and closing-cost assistance, structured as a 0% interest, non-forgivable second mortgage with NO monthly payments. The principal balance is deferred for the full 30-year first-mortgage term and is due only on sale, refinance, payoff, or transfer of title (or end of the 30-year second-mortgage term, whichever comes first). DPA is paired with an IHCDA 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or Fannie/Freddie HFA Preferred/Advantage Conventional). First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated targeted areas). De financiering komt van State, HFA en Bond.

First Step biedt hulp ter waarde van 6% van de koopprijs, zoals het programma vaststelt. Het programma vraagt huizenkopers om $250 IHCDA reservation/program fee; lender may also require minimum borrower contribution per first-mortgage product bij te dragen. De bedragen zijn de maximumbedragen die het programma publiceert, geen aanbod: de instantie die het programma uitvoert bepaalt een eventuele toekenning per persoon.

First Step is uitgesteld, dus er hoeft niets betaald te worden tot het huis wordt verkocht of geherfinancierd, of de eerste hypotheek is afgelost. Terugbetaling wordt in gang gezet door Deferred for life of first mortgage en balance due on sale, refinance, payoff, transfer of title, or end of 30-year DPA term. De hulp wordt ingeschreven met rangorde 2nd Lien. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

First Step staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: First-time-homebuyer rule waived for purchases in IHCDA-designated federally targeted census tracts and for qualifying veterans. Over krediet zegt het programma: 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA-RD. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via IHCDA-approved homebuyer education through Framework, eHome America, or HUD-approved housing counseling agencies; required for all first-time homebuyers prior to closing. Woonplaatsvereiste: Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Staatsburgerschap of verblijfsstatus: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no homeownership interest in past 3 years), waived in IHCDA-designated federal targeted areas. Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA/VA/USDA-RD. Maximum 45% DTI (50% with FHA total scorecard accept). Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA county-by-county published limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit (~$486,630-$594,770). $250 reservation fee. Standard IHCDA underwriting overlays apply. First-time-homebuyer education required.

First Step beperkt het huishoudinkomen tot $156,520. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

First Step stelt de koopprijs op maximaal $594,770. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (per first-mortgage overlays). Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

First Step noemt veteranen, militairen in actieve dienst, reservisten en leden van de National Guard en nabestaande partners onder de groepen die het bedient. Dat een groep hier wordt genoemd, betekent dat het programma die groep vermeldt, niet dat het lidmaatschap alleen al een aanvrager in aanmerking laat komen: de overige toelatingsregels blijven gelden.

First Step is er voor huizenkopers die kopen in Statewide, Indiana. Het programma richt zich op specifieke gebieden: IHCDA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where the first-time-homebuyer requirement is waived and income/acquisition limits are higher.

Aanvragen voor First Step lopen via de instantie die het programma uitvoert, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability and $250 reservation fee. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.