Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program

Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program is een lening met gedeelde waardestijging voor huizenkopers in Albuquerque, New Mexico, uitgevoerd door Sawmill Community Land Trust. Sawmill Community Land Trust (SCLT) is an Albuquerque 501(c)(3) community land trust that provides permanently affordable homes for low- to moderate-income, income-qualified first-time homebuyers who can secure a conventional mortgage. Down-payment assistance is available to income-qualified first-time buyers (or those who have not owned a home in the past three years) earning at or below 80% of the Albuquerque AMI. Buyers own their home and lease the land from the trust under a 99-year renewable ground lease; in exchange they agree to resale restrictions that keep the home affordable for future buyers. SCLT also provides HUD-certified homebuyer education, financial counseling, and post-purchase support. Down-payment assistance for income-qualified first-time buyers; access to permanently affordable, below-market homes; low monthly land-lease fee; HUD-certified homebuyer education, counseling, and post-purchase support. De financiering komt van Sawmill Community Land Trust; City of Albuquerque Affordable Homeownership Assistance (CDBG/HOME subrecipient funds) supports down-payment/mortgage-reduction assistance for SCLT buyers.

Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program is een lening met gedeelde waardestijging en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van Sawmill Community Land Trust. Terugbetaling wordt in gang gezet door Resale of the home; resale price is restricted by the ground lease formula to preserve affordability for the next buyer. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter" kent hier uitzonderingen: Eligible if the applicant has not owned a home in the past three years. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via Sawmill Community Land Trust (HUD-certified homebuyer education and financial counseling). Buyer must be income-qualified (<=80% AMI), a first-time homebuyer (or not have owned in past 3 years), occupy the home as a primary residence, secure a conventional first mortgage, and sign a 99-year renewable ground lease with resale restrictions. Exact dollar amount of down-payment assistance, interest rate, lien position, term, DTI, credit score, and fees are not published on the SCLT primary-source pages and were left blank rather than guessed; prospective buyers should contact SCLT for current terms. Down-payment/mortgage-reduction assistance for SCLT buyers is partly funded through the City of Albuquerque's Affordable Homeownership Assistance program (CDBG/HOME).

Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program beperkt het huishoudinkomen tot 80% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Combined household annual income at or below 80% of the Albuquerque Area Median Income (AMI). Published 80% AMI limits by household size: 1=$51,200; 2=$58,500; 3=$65,800; 4=$73,100; 5=$78,950; 6=$84,800; 7=$90,650; 8=$95,500. De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Het programma noemt een maximale huishoudgrootte van 8. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program begrenst de koopprijs als volgt: Homes are price-restricted/affordable homes sold within the community land trust (price set under the CLT model); not a fixed published cap. Toegestane woningtypen zijn onder meer Single Family, Condo en Townhouse. Nieuwbouw is toegestaan. Prefab woningen zijn niet toegestaan.

Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program is er voor huizenkopers die kopen in Albuquerque, New Mexico.

Aanvragen voor Sawmill Community Land Trust Homebuyer Program lopen via Sawmill Community Land Trust, die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Het geld wordt gereserveerd via Submit homebuyer application to SCLT; applications reviewed and qualified buyers contacted for next steps. Homes are sold as available within the land trust. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.