The Housing Fund Shared Equity Homeownership

The Housing Fund Shared Equity Homeownership is een lening met gedeelde waardestijging voor huizenkopers in Tennessee, uitgevoerd door The Housing Fund (CDFI). A shared-equity lending program available statewide in Tennessee that covers ~25% of a home's purchase price (with ~74% from a partner first-mortgage lender and 1% buyer contribution). On resale, THF recovers its 25% at 0% interest and shares appreciation equally with the seller, reinvesting to keep homes permanently affordable. Approximately 25% of the home's purchase price as a shared-equity investment; buyer needs only 1% down. De financiering komt van The Housing Fund / private investors (CDFI).

The Housing Fund Shared Equity Homeownership is een lening met gedeelde waardestijging en wordt terugbetaald volgens de voorwaarden van The Housing Fund (CDFI). Terugbetaling wordt in gang gezet door On resale, THF recovers its 25% contribution at 0% interest and shares appreciation 50/50. De voorwaarden voor kwijtschelding en terugbetaling worden door het programma vastgesteld en kunnen veranderen: controleer ze op de officiële pagina van het programma voordat je aanvraagt.

The Housing Fund Shared Equity Homeownership staat open voor starters op de woningmarkt en huizenkopers die zelf in het huis gaan wonen als hoofdverblijf. "Starter op de woningmarkt" betekent meestal dat je de afgelopen drie jaar geen huis hebt bezeten, maar het programma hanteert een eigen definitie. Over krediet zegt het programma: Varies by first-mortgage partner: Pinnacle Financial Partners 650, FirstBank 640, Citizens Bank 620. Een cursus voor huizenkopers is verplicht, via THDA-approved first-time homebuyer education (6 hrs) plus 2 hrs Shared Equity education. Woonplaatsvereiste: Available statewide in Tennessee (check lender participation in your community). Approximately 25% of purchase price provided as shared-equity. $600 processing fee at closing; $50 monthly stewardship fee. THF recovers its 25% at 0% interest at resale and shares appreciation 50/50 (improvements excepted). Buyer cannot buy out THF's 25%. Must use Providence Title. Credit minimum varies by lender (Pinnacle 650, FirstBank 640, Citizens 620). Requires 2 hours of Shared Equity education in addition to 6-hour THDA homebuyer education.

The Housing Fund Shared Equity Homeownership beperkt het huishoudinkomen tot 120% van het mediaan inkomen in het gebied, dat verschilt per county en grootte van het huishouden. Household income at or below 120% of the county Area Median Income (varies by Tennessee county; see THF income-guidelines page). De grens geldt voor het totale huishoudinkomen, niet alleen voor dat van de lener. Cijfers over het mediaan inkomen in het gebied worden door HUD gepubliceerd en jaarlijks bijgewerkt, dus bekijk de actuele tabel voor de county voordat je op een bedrag vertrouwt.

The Housing Fund Shared Equity Homeownership is er voor huizenkopers die overal in Tennessee kopen.

Aanvragen voor The Housing Fund Shared Equity Homeownership lopen via The Housing Fund (CDFI), die de actuele voorwaarden en de stappen voor de aanvraag op de eigen site publiceert. Hey Prescott is geen kredietverstrekker en neemt geen aanvragen aan; deze pagina beschrijft het programma zodat een huizenkoper ermee naar een kredietverstrekker of woonadviseur kan gaan.