100+ Advantage Loan Program

100+ Advantage Loan Program é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Durango, Colorado. 100+ Advantage is HomesFund's middle-/workforce-income tier of shared-appreciation down payment assistance. Designed for households earning above 100% AMI but who are still priced out of southwest Colorado's expensive housing market (Durango median home prices routinely exceed $600K). HomesFund acts as a co-investor: provides a deferred-payment 2nd mortgage in exchange for a pro-rata share of the home's future appreciation. Repayment due at sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Workforce / above-100%-AMI tier of HomesFund's shared-appreciation down payment assistance loan. Up to $100,000+ (typical range $15,000-$100,000) of 2nd-mortgage assistance with NO MONTHLY PAYMENT FOR THE LIFE OF THE LOAN. Principal plus pro-rata share of home appreciation repaid at sale, cash-out refi, title transfer, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Os recursos vêm de CDFI, Local Government e Foundation.

100+ Advantage Loan Program é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por o órgão que administra o programa. O reembolso é acionado por Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity -- principal plus pro-rata share of appreciation due. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

100+ Advantage Loan Program é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. Sobre crédito, o programa afirma: 620 minimum FICO; lender overlays may apply. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HomesFund-administered HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person classes scheduled through https://homesfund.org/attend-a-class/). Required 1-on-1 counseling with a HomesFund Housing Counselor. Requisito de residência: Property must be borrower's primary residence and located in La Plata, Montezuma, Archuleta, Dolores, or San Juan County, CO. Cidadania ou situação imigratória: Per first-mortgage product / AUS findings. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application package; meet with a HomesFund Housing Counselor. Must intend property as primary residence. Borrower may not own other residential real estate at closing (concurrent closings permitted). Asset/net-worth caps apply per HomesFund underwriting. Property must be located in HomesFund's 5-county service area. Subject to fund availability.

100+ Advantage Loan Program limita a renda familiar a 150% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Income limits vary by household size and county within the 5-county service area. 100+ Advantage tier serves households >100% AMI up to approximately 150% AMI. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 (1-person, smallest-county) to $164,640 (large-household, La Plata). Verify current HUD income limits with HomesFund staff. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

100+ Advantage Loan Program limita o preço de compra a $640,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home (with land, on permanent foundation). Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

100+ Advantage Loan Program atende compradores de imóveis que compram em Durango, Colorado.

As inscrições para 100+ Advantage Loan Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de First-come, first-served via complete application package to HomesFund (https://homesfund.org/application/); reviewed by HomesFund underwriting/loan committee. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.