Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Washington, District of Columbia, administrado por DC Department of Housing and Community Development (DHCD). Affordable Dwelling Units (ADUs) are below-market, locally income-restricted for-sale and for-rent homes that DHCD monitors and enforces in the District. The for-sale ownership side provides price- and resale-restricted condos, townhomes, or houses produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, or access to District land. Income limits, affordability periods, and resale restrictions are set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD administers ADUs under its Inclusionary Zoning regulations. ADUs exclude federally restricted (HOME/LIHTC/CDBG) and Housing Production Trust Fund units. Below-market purchase price on income-restricted homes. DHCD-monitored affordability. Resale-price protection. Administered under standardized IZ procedures where applicable. Combinable with HPAP/DC Open Doors. Os recursos vêm de Units produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, and/or the right to purchase or lease District-owned land (no direct cash assistance).

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por DC Department of Housing and Community Development (DHCD). O reembolso é acionado por Resale governed by covenant/originating-document resale restrictions; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request to DHCD and receive a pricing letter before selling or refinancing. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers. Requisito de residência: Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply. Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Income limits are project-specific, set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD applies IZ income limits (commonly 50%-80% MFI). Exact dollar limits vary by project and household size. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units limita o preço de compra assim: Below-market purchase price set per unit by originating documents / DHCD pricing (varies by project). Os tipos de imóvel elegíveis incluem Condo, Townhome e Single Family. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units atende compradores de imóveis que compram em Washington, District of Columbia.

As inscrições para Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units são feitas por meio de DC Department of Housing and Community Development (DHCD), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units). A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.