Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Washington, District of Columbia, administrado por DC Department of Housing and Community Development (DHCD). The Inclusionary Zoning (IZ) Program requires most new (and some renovated) residential developments of 10+ units to set aside affordable homes; the for-sale side offers below-market, resale-restricted condos and townhomes. Eligible households (generally 50%-80% MFI) must complete IZ orientation plus an 8-hour homebuyer class, register in the IZ database, and are selected by lottery. Buyers must occupy the unit as their primary residence and cannot own other residential property. Affordability comes from the controlled purchase and resale price. Below-market purchase price on new condos/townhomes. Access via random lottery. Priority for DC residents. Resale-price protection. Can be combined with HPAP/DC Open Doors financing. Os recursos vêm de Developer-provided affordable units mandated by DC Inclusionary Zoning regulations (no direct public subsidy; program provides no financial assistance).

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por DC Department of Housing and Community Development (DHCD). O reembolso é acionado por Resale governed by a DHCD-issued resale price; owner must submit a Resale Price Request and receive a pricing letter before selling or refinancing. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units é aberto a compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years. Requisito de residência: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence. Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. For-sale IZ units generally serve households at 50%, 60%, or 80% of MFI; exact maximum income varies by household size and unit-designated MFI band per the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule. Minimum income thresholds apply. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units limita o preço de compra assim: Maximum purchase price set per unit by the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule (varies by MFI band and unit size). Os tipos de imóvel elegíveis incluem Condo e Townhome. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units atende compradores de imóveis que compram em Washington, District of Columbia.

As inscrições para Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units são feitas por meio de DC Department of Housing and Community Development (DHCD), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.