Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE)

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, Georgia. The Georgia Dream CHOICE option provides enhanced down payment assistance to households where the borrower, co-borrower, or any household member has a documented disability. CHOICE pairs a Georgia Dream first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional) with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. The second mortgage is forgiven of nothing - it remains due in full at sale, refinance, payoff, or when the property is no longer the borrower's primary residence. Bond-funded; IRS federal recapture tax may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for households that include a person with a disability. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or Conventional). DPA is non-amortizing, no monthly payment, due in full upon sale, transfer, refinance, payoff, or when the property is no longer the primary residence. Os recursos vêm de State e Bond.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) oferece ajuda equivalente a 6% do preço de compra, conforme definido pelo programa. Contribuição do comprador de imóvel: Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. O programa pode ser combinado com outras ajudas, sujeito às regras de cada uma. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Requisito de residência: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Household must include a person with a disability (borrower, co-borrower, or non-borrower household member with documented disability). First-time homebuyer (or have not owned a primary residence in the past 3 years; waived in federally designated targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater. Minimum borrower investment of $1,000.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) limita a renda familiar a $149,833. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) limita o preço de compra a $550,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) cita compradores de imóveis com deficiência entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Georgia. O programa é voltado para áreas específicas: Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

As inscrições para Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.