Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Condado de St. Clair, Illinois. The St. Clair County Homebuyer Assistance Program, administered by the St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group), provides down payment and closing-cost assistance to income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis. Funded through CDBG and HUD HOME, the assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan with a HUD HOME affordability period. Detailed program PDF / guidelines are not published online; applicants should contact the county directly for current 2026 specifications. Down payment and closing-cost assistance (approximately $4,000 per published third-party listings) for income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis (which has its own program). Funded through CDBG/HOME and structured as a forgivable second-mortgage loan with a multi-year affordability period. Os recursos vêm de Federal HOME, Federal CDBG e Local Government.

Homebuyer Assistance Program é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por Forgivable second-mortgage with HUD HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) e pro-rata recapture of unforgiven balance on sale, transfer, cash-out refinance, or loss of owner-occupancy during affordability period. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Homebuyer Assistance Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time homebuyer = no homeownership in prior 3 years; standard HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions apply. Sobre crédito, o programa afirma: No published St. Clair County-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved housing counseling agency; pre-purchase homebuyer education recommended. Requisito de residência: Property must be located within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis, and serve as borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. St. Clair County does not currently publish a comprehensive program PDF / guidelines on its website (PDF fields blank as of April 2026). Verified active as a recurring CDBG/HOME-funded line item in the Intergovernmental Grants Department's Community Development Group portfolio per the county's Community Development page and third-party DPA aggregator listings (~$4,000 assistance amount). Applicants should contact the county directly at 618-825-3218 (Christina Anderson) or 618-825-3226 to obtain current 2026 guidelines, income limits, purchase price limits, and application package. Property must be located within St. Clair County, IL (outside the City of East St. Louis, which administers its own program) and be the buyer's primary residence. HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) and HUD HOME recapture rules apply. Income-qualified at or below 80% HUD AMI for the St. Louis HMFA (St. Clair County portion).

Homebuyer Assistance Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income expected at or below 80% HUD AMI for the St. Louis, MO-IL HMFA (St. Clair County portion); contact county directly for current 2026 income table. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Homebuyer Assistance Program limita o preço de compra assim: No published St. Clair County-specific maximum purchase price; contact county for current guidelines. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, Townhome e Condominium. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Homebuyer Assistance Program atende compradores de imóveis que compram em Condado de St. Clair, Illinois.

As inscrições para Homebuyer Assistance Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Buyer/lender contacts St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group) for application package; awarded first-come, first-served subject to availability. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.