HOMEbuyer Program

HOMEbuyer Program é um empréstimo perdoável para compradores de imóveis em Condado de Madison, Illinois. The Madison County HOMEbuyer Program, administered by Madison County Community Development (MCCD), provides up to $5,000 of down payment and closing-cost assistance to low- and moderate-income first-time homebuyers purchasing single-family housing in Madison County, IL (excluding the City of Alton). Funded through HUD HOME, the assistance is structured as a 0%-interest 5-year forgivable second-mortgage loan. The program's primary objective is to increase homeownership rates - particularly among lower-income and minority households - and to revitalize and stabilize Madison County communities. Up to $5,000 in down payment and closing-cost assistance, structured as a 0%-interest 5-year forgivable second-mortgage loan, for low- to moderate-income first-time homebuyers purchasing single-family housing within Madison County, IL (excluding the City of Alton, which administers its own program). Forgiveness pro-rated over the 5-year term. Os recursos vêm de Federal HOME e Local Government.

HOMEbuyer Program oferece até $15,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: No published Madison-County-specific minimum buyer contribution; lender first-mortgage product rules apply. O programa pode ser combinado com outras ajudas, sujeito às regras de cada uma. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

HOMEbuyer Program é perdoado após 5 anos, então o comprador de imóvel que permanecer esse tempo não o devolve. O reembolso é acionado por 5-year forgiveness period. If property is sold, transferred, refinanced (cash-out), or no longer the borrower's primary residence within 5 years, the unforgiven balance becomes due. A ajuda é registrada como ônus em posição 2. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

HOMEbuyer Program é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: First-time homebuyer = no homeownership in prior 3 years; displaced-by-life-event (death/divorce/etc.) exception applies. Sobre crédito, o programa afirma: 620 (program customary threshold; first-mortgage product credit-score minimums apply). É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de HUD-approved housing counseling agency; pre-purchase homebuyer education required. Requisito de residência: Property must be located within Madison County, IL, outside the City of Alton (which administers its own program), and serve as borrower's primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. Applicant must be a low- to moderate-income first-time homebuyer (not owned a home in past 3 years, or owned with someone else and displaced by life-changing event such as death/divorce). Household income at or below 80% HUD AMI for the St. Louis HMFA, Madison County portion (approximate range $47,550 1-person to $89,650 8-person under 2025 HUD limits). Property must be a single-family home in Madison County, IL (outside the City of Alton, which has its own program), and serve as the buyer's primary residence. HUD-approved homebuyer counseling required. HOME funds may be used for down payment and closing costs (appraisal, credit report, inspection fees, counseling fees, settlement/title fees, underwriting/processing). 620 minimum FICO is the program's customary first-mortgage threshold.

HOMEbuyer Program limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% HUD AMI for the St. Louis, MO-IL HMFA (Madison County portion). 2025 approximate range: $47,550 (1-person) to $89,650 (8-person). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

HOMEbuyer Program limita o preço de compra a $329,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, Townhome e Condominium. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

HOMEbuyer Program atende compradores de imóveis que compram em Condado de Madison, Illinois.

As inscrições para HOMEbuyer Program são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Application processed only through participating program lenders; awarded first-come, first-served subject to fund availability. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.