City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Great Falls, Montana, administrado por NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds). A 0% interest, 30-year deferred second mortgage funded with City of Great Falls HOME funds and administered by NeighborWorks Great Falls. It provides $2,500-$50,000 toward down payment and closing costs for income-eligible (<=80% AMI) first-time buyers purchasing within Great Falls city limits. No payments are due until sale, transfer, refinance, or the home ceases to be the borrower's primary residence. 0% interest. No monthly payments. Up to $50,000. All borrower fees paid by NWGF. Pairs with MBOH first mortgage. Os recursos vêm de Federal HOME Investment Partnerships funds via City of Great Falls.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage oferece entre $2,500 e $50,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: Borrower must contribute a minimum of $1,000 of own funds; more may be needed to meet 105% CLTV. O programa pode ser combinado com MBOH first mortgage, HomeStart matched savings. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds) define qualquer ajuda individual.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: FTHB defined as no ownership in last 3 years; OR single parent with dependent children; OR household with a disabled family member. Sobre crédito, o programa afirma: Middle score of 640 unless valid compensating factors; below 640 requires 12-month VOR, credit explanation letter, and LO waiver letter. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de NeighborWorks Great Falls-approved homebuyer education class. Requisito de residência: Property within Great Falls city limits. Funds intended for demonstrated 'need' (file reviewed to confirm home not larger than needed).

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 per NWGF 2026 AMI chart. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage limita o preço de compra assim: Per State HOME Homeownership sales price limits; ask lender for current limits. Total household assets cannot exceed $100,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached e Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Casas pré-fabricadas são elegíveis.

City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage atende compradores de imóveis que compram em Great Falls, Montana.

As inscrições para City of Great Falls HOME Deferred Second Mortgage são feitas por meio de NeighborWorks Great Falls (City of Great Falls HOME funds), que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Lender packages submitted to NWGF for processing (Reservation Checklist). A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.