NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP)

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Great Falls, Montana, administrado por NeighborWorks Great Falls. A 0% interest, 30-year deferred second mortgage (up to ~$50,000) that NeighborWorks Great Falls offers exclusively to buyers purchasing NWGF-built, High School House, or major-rehabilitation homes, including some SHOP homes that require sweat equity. Income-eligible (<=80% AMI Cascade County) first-time buyers, single parents, or households with a disabled member qualify; repayment is deferred until sale, transfer, refinance, or loss of primary occupancy. 0% interest. No monthly payments. Pairs with HomeStart and gift funds. Designed for NWGF-developed homes. Os recursos vêm de Federal HOME funds; some homes include SHOP financing (sweat equity).

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) oferece até $50,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: Minimum $1,000 of own funds; gift funds and HomeStart funds acceptable. For FHA firsts, borrower must invest the 3.5% down payment with own funds. Earnest money of at least $500 required. O programa pode ser combinado com MBOH first mortgage, HomeStart funds, gift funds. Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — NeighborWorks Great Falls define qualquer ajuda individual.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Due on maturity (30 yr) or earlier upon: home no longer borrower's sole residence; sale/lease/rental/transfer; death of borrower(s); refinance of 1st mortgage (unless subordinated); or repayment of 1st mortgage. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: FTHB (no ownership in last 3 years) OR single parent with dependent children OR household with a disabled family member. Sobre crédito, o programa afirma: Not specified in guidelines; must qualify for 1st mortgage. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de NWGF-approved Homebuyer Education class plus one-on-one counseling session with NWGF Certified Housing Counselor. Requisito de residência: Purchase of a NeighborWorks Great Falls new-build, High School House, or major-rehab home. Buyers selling an existing home are ineligible.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) limita a renda familiar a 80% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. Household income at or below 80% of HUD median income adjusted for household size in Cascade County. 80% 4-person = $72,640 (NWGF 2026 chart). O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) limita o preço de compra assim: Total household assets cannot exceed $100,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem NWGF new-construction homes, High School House, Major-rehabilitation homes e Manufactured home on permanent foundation (larger than single-wide, built after July 1976). Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) atende compradores de imóveis que compram em Great Falls, Montana.

As inscrições para NeighborWorks Great Falls Owners in Partnership (OIP) são feitas por meio de NeighborWorks Great Falls, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de NWGF processes; applies only to NWGF-built/rehabbed homes. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.