Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT)

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) é um empréstimo com valorização compartilhada para compradores de imóveis em Condado de Clark, Nevada, administrado por Clark County Community Housing Office. The Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT), launched November 2025, is the first government-run CLT in Nevada, creating permanently affordable homeownership for low-to-moderate income first-time buyers. The county retains land ownership via a perpetual ground lease while eligible buyers purchase the home at a below-market price (~$267,400-$341,200 vs $409K-$419K development cost), with the county covering the gap via a silent second mortgage. Resale-restricted ground lease keeps homes affordable for future buyers. First development (Rebecca Place, 30 homes) targets move-ins Q4 2026. Below-market home prices (~$267K-$341K). County silent second covers subsidy gap at 0%. 3% down with DPA allowed to supplement. Permanent affordability via ground lease. Lottery open to all Clark County residents/workers. New construction single-family homes. Os recursos vêm de Clark County Community Housing Fund (local county general funds); BLM land conveyances.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) é um empréstimo com valorização compartilhada e é reembolsado nas condições definidas por Clark County Community Housing Office. O reembolso é acionado por Sale, transfer, or non-owner-occupancy; home must be resold at below-market CLT formula price to next eligible buyer per ground lease terms. A ajuda é registrada como ônus em posição Second. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: Must not have owned a home in the last 5 years. Sobre crédito, o programa afirma: Minimum credit score of 640 required; counseling available for applicants below 640. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de CPLC (in-person EN/ES); Community Services of Nevada (virtual EN/ES); Nevada Partners (in-person/virtual EN/ES); Navicore (virtual EN). Requisito de residência: Must live or work in Clark County, NV; lottery preference for residents up to 3 years. Minimum household size of 2 for current projects. Must attend CLT orientation, complete homebuyer education, complete pre-application, and obtain a Preferred Lender pre-qualification letter. No foreclosure in last 5 years; no prior homeownership in last 5 years; under $60,000 liquid assets. Formal applications not yet open as of June 2026 (Q2 2026 timeline).

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) limita a renda familiar a 100% da renda mediana da região, que varia conforme o condado e o tamanho da família. 2026 HUD-based limits by household size: 2-person $78,560 (100% AMI); 3-person $88,380; 4-person $98,200; 5-person $106,056; up to 9-person $137,480. Minimum income floor also applies (4-person $49,101). 80% AMI tier applies to Cactus Trails. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. O programa indica um tamanho máximo de família de 9. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) limita o preço de compra a $341,200. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single Family. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas não são elegíveis.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) atende compradores de imóveis que compram em Condado de Clark, Nevada. O programa é voltado para áreas específicas: Current projects: Rebecca Place (NW Las Vegas Valley) and Cactus Trails (SW Clark County, BLM land). Open to all Clark County residents/workers.

As inscrições para Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) são feitas por meio de Clark County Community Housing Office, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de Lottery from pool of pre-qualified applicants who completed orientation, education, pre-application, and lender pre-qualification. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.