Great Choice Plus - Deferred

Great Choice Plus - Deferred é um segundo empréstimo diferido para compradores de imóveis em Statewide, Tennessee. THDA's 5% Great Choice Plus DPA paired with Great Choice FHA/VA/USDA first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. 640 FICO minimum, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($92,300-$160,720). THDA's Great Choice Plus DPA - Deferred variant - provides 5% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Great Choice FHA, VA, or USDA-RD first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due as a balloon payment at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Os recursos vêm de State, Bond e HFA.

Great Choice Plus - Deferred oferece até $15,000 de ajuda. Contribuição do comprador de imóvel: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA/USDA). Os valores são os máximos publicados pelo programa, não uma oferta — o órgão que administra o programa define qualquer ajuda individual.

Great Choice Plus - Deferred é diferido, então não há pagamentos até que o imóvel seja vendido ou refinanciado, ou a primeira hipoteca seja quitada. O reembolso é acionado por Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term. No monthly payments. A ajuda é registrada como ônus em posição 2nd Lien. As condições de perdão e reembolso são definidas pelo programa e podem mudar — confirme-as na página oficial do programa antes de se inscrever.

Great Choice Plus - Deferred é aberto a compradores do primeiro imóvel e compradores de imóveis que vão morar no imóvel como residência principal. “Primeiro imóvel” tem exceções aqui: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/tracts and for qualified veterans / active-duty service members. Sobre crédito, o programa afirma: 640 minimum FICO. É exigido um curso de educação para compradores de imóveis, por meio de THDA-approved homebuyer education (eHome America online or HUD-approved counseling agencies); certificate required at closing. Requisito de residência: Property in Tennessee; primary residence. Cidadania ou situação imigratória: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Great Choice first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas or for veterans/active-duty. Minimum 640 FICO. Max 45% DTI. Income within THDA Great Choice limits ($92,300-$160,720 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

Great Choice Plus - Deferred limita a renda familiar a $160,720. O limite vale para a renda total da família, não só a do mutuário. Os valores da renda mediana da região são publicados pelo HUD e atualizados todo ano, então confira a tabela atual do condado antes de se basear em um número.

Great Choice Plus - Deferred limita o preço de compra a $400,000. Os tipos de imóvel elegíveis incluem Single-family detached, condominium (FHA/VA/USDA-eligible), townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation. 1-unit only. Construções novas são elegíveis. Casas pré-fabricadas são elegíveis.

Great Choice Plus - Deferred cita veteranos, militares da ativa, reservistas e membros da Guarda Nacional e cônjuges sobreviventes entre os grupos que atende. Aparecer aqui significa que o programa menciona o grupo, não que fazer parte dele, por si só, qualifique um candidato — as demais regras de elegibilidade continuam valendo.

Great Choice Plus - Deferred atende compradores de imóveis que compram em Statewide, Tennessee. O programa é voltado para áreas específicas: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

As inscrições para Great Choice Plus - Deferred são feitas por meio de o órgão que administra o programa, que publica as condições atuais e as etapas da inscrição no próprio site. Os recursos são reservados por meio de THDA Lender Online portal at time of rate lock. A Hey Prescott não é uma credora e não aceita inscrições; esta página descreve o programa para que um comprador de imóvel possa levá-lo a um credor ou a um conselheiro habitacional.