100+ Advantage Loan Program

100+ Advantage Loan Program — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Durango, Colorado. 100+ Advantage is HomesFund's middle-/workforce-income tier of shared-appreciation down payment assistance. Designed for households earning above 100% AMI but who are still priced out of southwest Colorado's expensive housing market (Durango median home prices routinely exceed $600K). HomesFund acts as a co-investor: provides a deferred-payment 2nd mortgage in exchange for a pro-rata share of the home's future appreciation. Repayment due at sale, transfer, cash-out refi, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Workforce / above-100%-AMI tier of HomesFund's shared-appreciation down payment assistance loan. Up to $100,000+ (typical range $15,000-$100,000) of 2nd-mortgage assistance with NO MONTHLY PAYMENT FOR THE LIFE OF THE LOAN. Principal plus pro-rata share of home appreciation repaid at sale, cash-out refi, title transfer, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity. Источник финансирования: CDFI, Local Government и Foundation.

100+ Advantage Loan Program — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных агентство, которое ведёт программу. Возврат требуется в случае: Sale, transfer of title, cash-out refinance, loss of owner-occupancy, or 30-year maturity -- principal plus pro-rata share of appreciation due. Помощь регистрируется как залог в очереди: 2nd. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

100+ Advantage Loan Program открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. О кредитной истории программа сообщает: 620 minimum FICO; lender overlays may apply. Обязателен курс для покупателей жилья, через HomesFund-administered HUD-approved Homebuyer Education (online via eHome America or in-person classes scheduled through https://homesfund.org/attend-a-class/). Required 1-on-1 counseling with a HomesFund Housing Counselor. Требование о месте жительства: Property must be borrower's primary residence and located in La Plata, Montezuma, Archuleta, Dolores, or San Juan County, CO. Гражданство или иммиграционный статус: Per first-mortgage product / AUS findings. Must complete HomesFund Homebuyer Education and submit complete application package; meet with a HomesFund Housing Counselor. Must intend property as primary residence. Borrower may not own other residential real estate at closing (concurrent closings permitted). Asset/net-worth caps apply per HomesFund underwriting. Property must be located in HomesFund's 5-county service area. Subject to fund availability.

100+ Advantage Loan Program ограничивает доход домохозяйства 150% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Income limits vary by household size and county within the 5-county service area. 100+ Advantage tier serves households >100% AMI up to approximately 150% AMI. Per Freddie Mac DPA One: $60,900 (1-person, smallest-county) to $164,640 (large-household, La Plata). Verify current HUD income limits with HomesFund staff. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

100+ Advantage Loan Program ограничивает цену покупки суммой $640,000. Допустимые виды жилья: Single-family detached, townhome, warrantable condo, PUD, manufactured home (with land, on permanent foundation). Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома допускаются.

100+ Advantage Loan Program помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Durango, Colorado.

Заявки на 100+ Advantage Loan Program подаются через агентство, которое ведёт программу; агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через First-come, first-served via complete application package to HomesFund (https://homesfund.org/application/); reviewed by HomesFund underwriting/loan committee. Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.