hey prescott.
Проверьте, на что вы можете претендовать

Эта страница переведена машинным способом. Оригиналом является английская версия.

Городская программаРаздел прироста стоимости

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Washington, District of Columbia; администратор — DC Department of Housing and Community Development (DHCD).

Последняя проверка: Источник: DC Department of Housing and Community Development (DHCD)
Проверить, подходит ли мне Официальный сайт программы ↗

Программа требует

  • Жильё используется как основное место жительства
  • Пройденный курс для покупателей жилья, через Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers
  • Место жительства: Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply
  • Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).
  • Жильё в черте города Washington

Что не покрывается

  • Сборные (заводские) дома
  • Домохозяйства с доходом выше 80% от медианного дохода по району
  • Жильё за пределами Washington

Это собственные опубликованные правила программы, а не решение по конкретному человеку — кто на самом деле может участвовать, определяют агентство, которое ведёт программу, и кредитор.

Предел дохода

80% от медианного дохода по району, где находится жильё

HUD ежегодно устанавливает медианный доход по району. Предел зависит от размера домохозяйства, поэтому у семьи из пяти человек он выше, чем у одинокого покупателя жилья.

Пределы дохода в штате District of Columbia

Как подать заявку

  1. Пройдите курс для покупателей жилья

    Требуется программой, через Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers.

  2. Свяжитесь с DC Department of Housing and Community Development (DHCD), чтобы зарезервировать средства

    Средства резервируются через DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units) и предоставляются при их наличии.

  3. Работайте с кредитором, который ведёт эту программу

    Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Вопросы об этой программе

Что такое Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units — это заём с разделом прироста стоимости для покупателей жилья: Washington, District of Columbia; администратор — DC Department of Housing and Community Development (DHCD). Affordable Dwelling Units (ADUs) are below-market, locally income-restricted for-sale and for-rent homes that DHCD monitors and enforces in the District. The for-sale ownership side provides price- and resale-restricted condos, townhomes, or houses produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, or access to District land. Income limits, affordability periods, and resale restrictions are set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD administers ADUs under its Inclusionary Zoning regulations. ADUs exclude federally restricted (HOME/LIHTC/CDBG) and Housing Production Trust Fund units. Below-market purchase price on income-restricted homes. DHCD-monitored affordability. Resale-price protection. Administered under standardized IZ procedures where applicable. Combinable with HPAP/DC Open Doors. Источник финансирования: Units produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, and/or the right to purchase or lease District-owned land (no direct cash assistance).

Нужно ли её возвращать?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units — это заём с разделом прироста стоимости; возврат идёт на условиях, установленных DC Department of Housing and Community Development (DHCD). Возврат требуется в случае: Resale governed by covenant/originating-document resale restrictions; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request to DHCD and receive a pricing letter before selling or refinancing. Условия списания и возврата устанавливает программа, и они могут меняться — перед подачей заявки проверьте их на официальной странице программы.

Кто может участвовать?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units открыта для покупателей жилья, которые будут жить в доме как в основном месте жительства. Обязателен курс для покупателей жилья, через Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers. Требование о месте жительства: Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply. Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).

Каковы пределы дохода?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units ограничивает доход домохозяйства 80% от медианного дохода по району, который зависит от округа и размера семьи. Income limits are project-specific, set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD applies IZ income limits (commonly 50%-80% MFI). Exact dollar limits vary by project and household size. Предел относится к общему доходу домохозяйства, а не только к доходу заёмщика. Показатели медианного дохода по району публикует HUD и обновляет ежегодно, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, сверьтесь с действующей таблицей для округа.

Для какого жилья её можно использовать?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units ограничивает цену покупки так: Below-market purchase price set per unit by originating documents / DHCD pricing (varies by project). Допустимые виды жилья: Condo, Townhome и Single Family. Новостройки допускаются. Сборные (заводские) дома не допускаются.

Где она действует?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units помогает покупателям жилья, которые покупают в этом месте: Washington, District of Columbia.

Как подать заявку?

Заявки на Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units подаются через DC Department of Housing and Community Development (DHCD); агентство публикует действующие условия и порядок подачи на своём сайте. Средства резервируются через DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units). Hey Prescott не является кредитором и не принимает заявки; эта страница описывает программу, чтобы покупатель жилья мог обсудить её с кредитором или жилищным консультантом.

Также для покупателей жилья: Washington

Можно ли сочетать две программы, решает каждое агентство. Уточните до подачи заявки.

Все программы для Washington: 86

Условия программы устанавливает DC Department of Housing and Community Development (DHCD), и они могут меняться; перед подачей заявки проверьте их на официальном сайте.